MODERN OTTHON NAGYKANIZSA-PALINBAN ✨ Okosotthon, világos terek és könnyen gondozható kertMINDEN ÚJ – A MUNKÁLATOK MOST FEJEZŐDTEK BE! Nagykanizsa-Palinban eladó egy modern családi ház, amelyben a világos terek, a minőségi felszereltség és az időtálló megjelenés találkozik. A munkálatok a közelmúltban fejeződtek be, minden berendezés és felszerelés új.Az otthon központja az egy légtérben kialakított, tágas nappali–étkező–konyha. A nagyméretű, szinte teljes belmagasságú üvegfelületek barátságos, fényárban úszó tereket teremtenek, és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a terasszal és a kerttel.A további négy szoba kényelmes helyet kínál a családnak, vendégeknek vagy akár otthoni munkavégzéshez. Két fürdőszoba és praktikus kiszolgálóhelyiségek teszik komfortossá a mindennapokat.✨ A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK✅ A rendelkezésre álló területkimutatás szerint kb. 176,27 m²✅ Két lakószint✅ Tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel✅ Négy további szoba✅ Két fürdőszoba és külön WC✅ Gardrób, kamra és háztartási helyiség✅ Terasz és fedett kültéri rész✅ Könnyen gondozható kert✅ Okosotthon-rendszer✅ Az energetikai osztály besorolása AHELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉSFöldszint – kb. 105,62 m²: Nappali nyitott konyhával és étkezővel, egy további szoba, előtér, közlekedők, fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség.Emelet – kb. 70,65 m²: Három szoba, gardrób, fürdőszoba, közlekedő és gépészeti helyiség.További helyiség: 8,81 m² alapterületű kis pince.⚙️ MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG• A teljes lakótérben padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal szabályozhatóan, az okosotthon-rendszerbe integrálva • 28 kW-os IMMERGAS Victrix Tera V2 Plus kondenzációs gázkazán, 120 literes melegvíz-tárolóval • Két, fűtésre optimalizált, hőszivattyús működésű klímaberendezés, egyenként 3,5 kW teljesítménnyel, a készülékadatok szerint A+++ energiaosztállyal • 18 cm homlokzati, 15 cm padló- és 35 cm kőzetgyapot tetőszigetelés • Háromrétegű üvegezésű ablakok és tolóajtók • Elektromos külső zsaluziák távirányítással és okosotthon-vezérléssel • Minőségi olasz burkolatok, falba épített Geberit WC-tartályok és igényes szaniterek • Elegáns üvegkorlátok az épületen és a lépcsőtérben • Egyedileg megtervezett elektromos csatlakozások és világítási kiállások • Kiépített vagy előkészített LED-világítás • 1 × 32 A elektromos csatlakozás, háromfázisú bővítésre előkészítve KERT ÉS TERASZ – HELY A KIKAPCSOLÓDÁSHOZA sík, könnyen gondozható kert kellemes teret biztosít a pihenéshez, mérsékelt fenntartási igény mellett. A magas kerítés gondoskodik a privát környezetről, a terasz és a fedett kültéri rész pedig közös étkezésekhez és nyugodt szabadtéri pillanatokhoz kínál helyet.A kültéri kikapcsolódáshoz rendelkezésre áll: 22,45 m²-es nyitott terasz, 14,50 m²-es, kültéri konyhának kialakított terület Az udvarban saját ásott kút található a kert öntözéséhez. ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGTEKINTÉSAz ingatlan Nagykanizsa Palin városrészében, Zala vármegyében található.Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!