20 713 m²-es FEJLESZTÉSI TERÜLET VESZPRÉM KERESKEDELMI KÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBENJelentős méretű, gazdasági és szolgáltatási célú fejlesztésre alkalmas terület Veszprém egyik meghatározó kereskedelmi környezetébenA Veszprémi Aréna, valamint a Tesco és az OBI áruházakat is magában foglaló kereskedelmi központ közelében kínálunk megvételre egy 20 713 m²-es (kb. 90 m utcafronti szélességű) fejlesztési területet. Elhelyezkedése miatt olyan vállalkozások és befektetők számára lehet érdekes, akik gazdasági, kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenységük számára keresnek megfelelő területet Veszprémben.Az ingatlan a Gksz-17 kereskedelmi, szolgáltató építési övezetbe tartozik.A szabályozási keretek többféle hasznosítási irányt tesznek lehetővé, így a terület konkrét adottságaihoz és a fejlesztési elképzelésekhez igazodó beruházás alapjául szolgálhat.A terület igény szerint több önálló ingatlanra osztható. Az ingatlan közvetlenül úthoz kapcsolódik. A jelenlegi előírások nagyon előnyösek, magas beépíthetőség mellett akár 5-6 szintes épület építhető.A mellékelt szabályozási tervhez tartozó előírások alapján az övezetben – a vonatkozó feltételek betartásával – többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el:• nem zavaró hatású gazdasági létesítmények,• igazgatási és irodai funkciók,• sportlétesítmények,• parkolóház és üzemanyagtöltő állomás,• oktatási, egészségügyi, szociális és egyházi épületek,• egyéb közösségi és szórakoztató rendeltetésű épületek.A Gksz-17 besorolás főbb paraméterei:• Beépítési mód: szabadonálló• A kialakítható telek legkisebb területe: 3 000 m²• Legnagyobb megengedett beépítettség: 40%• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 15 m• Legkisebb zöldfelületi arány: 25%Az önálló lakóépület elhelyezése nem megengedett. Gazdasági rendeltetésű épületen belül ugyanakkor a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható. Egyes további funkciók elhelyezése egyedi övezeti feltételektől is függhet.A konkrét beruházás megtervezése előtt a mindenkor hatályos helyi építési szabályzat és a teljes szabályozási terv alapján szükséges ellenőrizni a fejlesztés részletes feltételeit.A terület közműbekötéseinek tervezése befejeződött. Az ingatlan tulajdoni lapon: külterület, kivett telephely, cégtulajdon. Elhelyezkedés, üzleti környezet: a Veszprémi Aréna és a nagy forgalmú kereskedelmi egységek közelsége jól beazonosítható, gazdasági szempontból releváns környezetet jelent. A terület ezért olyan beruházók figyelmére tarthat számot, akik fejlesztésük helyszínének kiválasztásakor a városi elhelyezkedést, a kereskedelmi környezetet és a gazdasági-szolgáltatási célú hasznosíthatóságot egyaránt mérlegelik.A terület részletesebb megismeréséhez, a szabályozási terv áttekintéséhez és a tervezett hasznosítási irányok egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal.Irodánk ingatlanközvetítői tapasztalattal és építészeti szemlélettel segíti az érdeklődőket az ingatlan adottságainak megismerésében.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő