Óbuda méltán Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb városrésze, ahol a történelmi hangulat, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes összhangban találkozik.Az Amfiteátrumtól mindössze néhány perc sétára, egy 2001-ben épült, mindössze 7 lakásos, liftes társasház első emeletén kínáljuk megvételre ezt a nettó 64 m²-es, nyugati tájolású, erkélyes lakást, amelynek erkélye a társasház csendes, belső kertjére néz.Az ingatlan praktikus és élhető elrendezésű: tágas, világos nappali, különálló, kényelmes méretű hálószoba, konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség biztosítja a mindennapi kényelmet.Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás kellemes délutáni természetes fényben úszik, míg a belső udvarra néző erkély nyugodt környezetet kínál a pihenéshez.LOKÁCIÓ : Az ingatlan elhelyezkedése mind a mindennapi élet, mind a közlekedés szempontjából ideális. A környéken számos üzlet, oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség található. Ebből adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.- Számos felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 percen belül elérhető- 5 percre a British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium!- Rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonosszolgáltatók, mozi, színház),- A közelben találunk McDonald\'s-t és Praktikert is.- nagyobb sétára található a Margit sziget.TÖMEGKÖZLEKEDÉS :A környék közlekedési kapcsolatai kiválóak, a belváros és Buda fontosabb csomópontjai egyaránt könnyen elérhetők.- Bécsi útról összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es)- A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget könnyen megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.- Kolosy térről buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960- Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.MIÉRT SZERETNE ITT VÁSÁROLNI:-Mindössze 7 lakásos, intim társasház, nyugodt lakóközösséggel.-Lift az épületben, amely az első emeleti lakás megközelítését is kényelmessé teszi.-64 m²-es, jól kihasználható alapterület, tágas nappalival és külön hálószobával.-Nyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyokkal.-Belső kertre néző erkély, távolabb az utcai forgalom zajától.-Külön fürdőszoba és WC, praktikus kialakítással.-Egyedi, lakásonkénti cirkófűtés, önálló szabályozási lehetőséggel.-Kiváló lokáció, amely saját otthonként és befektetésként is vonzó választás.MŰSZAKI TARTALOM:- a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes- WOLF gázkazán (1 éves)- 3 rétegű műanyag nyílászárók, dupla hangszigetelt üvegezésselAmennyiben egy jó elosztású, világos, erkélyes otthont keres Óbuda egyik kedvelt részén, várom megtisztelő megkeresését!