Belső Óbuda egyik kedvel részén, a Kiscelli utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, kiváló állapotú, 56nm-es 3 szobás lakást, amelyhez egy 8nm-es terasz is tartozik.Ha olyan otthont keres, ahol a modern épület nyújtotta komfort, a csendes, zöld környezet és a kiváló városi közlekedés egyszerre van jelen, érdemes ezt a lakást megnéznie.A lakás a társasház első emeletén a ház belső, gondozott kertjére néz, így a városi környezet ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. Liftes társasház.A lakás főbb előnyei :- 56nm lakótér + 8 nm terasz- 3 jól kihasználható szoba- ÉK-i tájolás_ belső kertre néző, csendes elhelyezkedés- első emelet lift- hőszivattyú fűtés-hűtés, kiegészítő klímával- a lakás és az épület is kiváló állapotú- modern, 2023-as építésű társasházMűszaki jellemzők:- energiatakarékos, közel passzívház szint- fa–alumínium nyílászárók- hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés- kiegészítő fan-coil rendszer- szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre- okos otthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftetEzek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz.A lakáshoz tartozik még egy gépkocsi beálló melynek ára 12M Ft és megvásárlása kötelező.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉSA Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot.A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás.Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés:1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhetőa belváros 10–15 perc alatt megközelíthetőAz ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetésért.