Kivételes lehetőség Piliscsabán: Lakás és vállalkozás egy helyen, vagy teljes mértékben kihasználható üzleti ingatlan!Piliscsaba központjában, egy 336 m²-es telken kínálunk megvételre egy bruttó 117 m²-es, részben már felújított, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant.Az ingatlan óriási előnye a VT-1 (településközpont vegyes) övezeti besorolás, amely lehetővé teszi lakó-, kereskedelmi-, szolgáltató- vagy szórakoztató egység üzemeltetését is.Az ingatlan felépítése és elrendezése:1. Lakórész (61 m² – azonnal költözhető):Elrendezés: 2 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, külön WC, közlekedő és gardrób.Két külön bejárattal rendelkezik, ami még praktikusabbá teszi az életet vagy az esetleges egybenyitást/szétválasztást.A lakás belső festése már megtörtént, így azonnal költözhető állapotban várja új lakóit!2. Üzlethelyiség (korábban vendéglátóegység – felújítandó):Konyhából, vendégtérből és 2 mosdóból áll.Rugalmas alakíthatóság: A lakórész és az üzlethelyiség igény esetén teljesen összenyitható.Tökéletes választás:Étteremnek, kávézónak, pékségnek, élelmiszerüzletnek, szépségszalonnak, vagy irodának.Kert és udvar:A 336 m²-es telken elhelyezkedő udvaron épített kemence és grillező található. A terület kiválóan alkalmas hangulatos kerthelyiség, terasz kialakítására – akár a vendéglátóegység vendégei, akár a saját család kikapcsolódása számára.Műszaki tartalom és állapot:A tetőszerkezet felújítása és a külső vakolás már megtörtént.Mindkét ingatlanrész külön fő- és almérőkkel felszerelt, így a közműfogyasztás elhatárolása teljesen megoldott.A lakórész költözhető, az üzlethelyiség a leendő tulajdonos profiljára szabva újítható fel.Kinek ajánljuk?Vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, megspórolva az ingázást.Befektetőknek, akik két külön kiadható egységet (lakás + üzlet) keresnek a jó megtérülés érdekében.Családi vállalkozásoknak: Rendelőnek, szépségiparnak, oktatási vagy vendéglátóipari céllal.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján!