Siófok egyik kedvelt, nyugodt részén, a szabadstrandtól mindössze kb. 500 méterre kínálok megvételre egy nettó, közel 180 m²-es, két szinten kialakított, egész évben használható ingatlant, hatalmas ősfás kerttel, saját medencével és két tágas terasszal.A ház mérete és elrendezése kényelmes családi otthont kínál, ugyanakkor balatoni második otthonként vagy akár több generáció együttélésére is számos lehetőséget rejt.A kert, ami igazán ritkává tesziAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1000 m²-es, gondozott, ősfás kert. Az érett lombos fák kellemes intimitást teremtenek, a 8 × 4 méteres, épített, fedhető medence és a kialakított tűzrakóhely pedig a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeit gazdagítja.A házhoz két különleges kültéri pihenőrész kapcsolódik: egy 24 m²-es fedett hátsó terasz közvetlen kertkapcsolattal, valamint egy közel 40 m²-es oldalterasz, elektromosan működtethető ponyvatetővel.Tágas földszint – kényelmes családi élettérA földszint központja a közel 51 m²-es nappali–étkező, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten négy, egyenként közel 16 m²-es szoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapott helyet.Az elrendezés jól elkülöníti a közösségi és privát helyiségeket, miközben a nappali és a teraszok kényelmes helyszínt teremtenek a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához.Felső szint – további lehetőségekkelAz emeleten egy nagyméretű, egybefüggő tetőtéri helyiség található beépített szekrénnyel. Bruttó területe 54,6 m², amelyből kb. 32 m² számít a nettó/hasznos alapterületbe.A helyiség jelenlegi formájában is használható, elektromos ellátással és klímával rendelkezik. A víz felvezetésének lehetősége adott, így az új tulajdonos igénye szerint akár külön fürdőszoba és WC is kialakítható, tovább növelve az emelet önálló használhatóságát.Kialakítható itt szülői lakrész, vendégszoba, dolgozó, hobbi- vagy pihenőrész – az egybefüggő alaprajz szabadságot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez igazítsa.Folyamatosan karbantartott és korszerűsítettA földszint 2007–2008-ban teljes körű felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer és a vezetékhálózat, új gázcirkó, burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali–konyha területén padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás gondoskodik a komfortról.2010-ben a teljes tetőzet megújult, majd 2020-ban újabb műszaki és esztétikai frissítés következett: korszerűsítették a konyhát, új klímaberendezések kerültek a szobákba, valamint festésre is sor került.Minden szoba klimatizált, a biztonságról beltéri és kültéri riasztórendszer gondoskodik, a telek pedig elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg.Balaton-közel, kényelmes elérhetőséggelA szabadstrand kb. 500 méterre található, mely így néhány perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség és vasúti megálló is könnyen megközelíthető.A telken belül 2–3 gépkocsi parkolása kényelmesen megoldható, az ingatlan előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.Nyaralónál több – egész évre tervezveFűtési rendszere és klimatizálása révén a ház egész éves használatra alkalmas. Ha a Balaton közelében valódi teret és különleges, privát környezetet keres, itt mindez együtt adott: a strandtól kb. 500 méterre, közel 1000 m²-es ősfás kerttel, saját medencével, két tágas terasszal és a nettó, közel 180 m²-es, egész évben használható házzal.Ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.Kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén várom megtisztelő megkeresését!Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.