Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Istvánmezőn, az István Parkban kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kiváló állapotú, világos lakást, amelyhez egy 6 m²-es, erkély is tartozik.A 2008-ban épült, rendezett lakópark 6. emeletén található otthon nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, az erkélyről pedig igazán szép, tágas kilátás nyílik a környékre. ✨ AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:• 42 m²-es, jól élhető lakótér• 6 m²-es panorámás erkély • nyugati tájolás ☀️• amerikai konyhás nappali• külön hálószoba • kiváló állapot• házközponti fűtés, egyedi méréssel• klímaberendezés ❄️• redőnyök ablakok• dupla lift• 2008-ban épült, rendezett lakópark• gondozott, zöld belső kert• játszótér a lakópark területénJÓ KILÁTÁS, FÉNY ÉS KÉNYELEMA lakás egyik legnagyobb vonzereje a 6 m²-es erkély, amely a magasabb emeleti elhelyezkedésnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően kellemes kilátást és igazán jó hangulatot kínál.Képzeld el, ahogy egy hosszú nap után kiülsz az erkélyre egy kávéval vagy egy pohár borral, miközben a városi panorámát nézed. ☕A lakás elrendezése is kifejezetten praktikus: az amerikai konyhás nappali tágas, világos közösségi tér, míg a külön hálószoba nyugodt, szeparált pihenőhelyet biztosít.A komfortérzetről klíma, redőnyös ablakok és házközponti, egyedi mérésű fűtés gondoskodik.- ISTVÁNMEZŐ – AHOL A VÁROS ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET TALÁLKOZIKAz István Park lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, rendezett környezetet kínál úgy, hogy közben Budapest pezsgő városi élete is könnyen elérhető.A lakópark gondozott belső kertje kellemes zöld környezetet biztosít, a gyerekek számára pedig játszótér is rendelkezésre áll.A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók és különböző szolgáltatások.És ha kikapcsolódásra vagy sportolásra vágysz, a Városliget közelsége hatalmas előny: egy reggeli futás, egy esti séta vagy egy hétvégi program is könnyen beilleszthető a mindennapokba. - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSA lokáció tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő.A közelben több buszjárat is elérhető, a Keleti pályaudvar, valamint az M2 és M4 metróvonalak is könnyen megközelíthetők.Legyen szó munkába járásról, egyetemi tanulmányokról, belvárosi programokról vagy esti kikapcsolódásról, innen Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.- BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHETAz ingatlan évek óta rövid távú kiadásban volt hasznosítva, így olyan vevő számára is érdekes lehet, aki nem kizárólag saját otthont keres, hanem befektetési lehetőségben gondolkodik.A 42 m²-es méret, a külön hálószoba, a jó elosztás, az erkély, a frekventált lokáció és a kiváló közlekedés mind olyan adottságok, amelyek miatt az ingatlan kiadási szempontból is figyelemre méltó.(A rövid távú hasznosítás természetesen az aktuálisan hatályos jogszabályok és társasházi rendelkezések figyelembevételével lehetséges.)- PARKOLÁSAz utcai parkolás mellett a lakópark mélygarázsában időszakosan eladó vagy bérelhető parkolóhelyek is előfordulnak.Emellett a kerületi feltételeknek megfelelően egy gépjárműre lakossági parkolási hozzájárulás is igényelhető, így a gépkocsival rendelkezők számára is praktikus lehet a lokáció.❤️ KINEK AJÁNLJUK?Ez a lakás jó választás lehet annak, aki:✨ világos, jó állapotú otthont keres✨ fontosnak tartja a panorámás erkélyt és a zöld környezetet✨ szeretne jól megközelíthető, frekventált helyen élni✨ értékeli a rendezett, modern lakópark nyújtotta kényelmet✨ fontos számára a Városliget és a sportolási lehetőségek közelsége✨ vagy befektetési célra keres jól kiadható adottságokkal rendelkező ingatlantAz István Park lakópark, a panorámás erkély, a nyugati tájolás, a praktikus alaprajz és a kiváló lokáció együtt igazán kellemes városi otthont teremtenek.- Budapest XIV. kerület, Cházár András utca 2. – István Park Ha egy igényes, világos, erkélyes lakást keresel Budapest egyik jól megközelíthető, zöldebb városrészében, érdemes személyesen is megnézned! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!