Gárdony központjában 13 bérlős, jövedelemtermelő üzleti ingatlan eladó Gárdony központi részén, a Velencei-tó közelében, a 7-es főút közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, többféle üzleti és szolgáltatói tevékenységnek helyet adó ingatlanegyüttest.Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a már kialakult bérlői kör: jelenleg 13 bérlővel, működő bérbeadási struktúrával rendelkezik.A vásárló így egy már hasznosított ingatlant szerezhet meg, amely a meglévő bérleti bevételek mellett hosszabb távon további fejlesztési és átalakítási lehetőségeket is kínálhat.Hasznos alapterület: 440 m²Telekterület: 1 228 m²Teljes közműellátottságUdvari parkolási lehetőségKözponti elhelyezkedés, jó megközelíthetőségAz ingatlan jelenleg többféle kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységnek ad helyet.A 13 jelenlegi bérlő fontos előnyt jelenthet egy olyan befektető számára, aki nem kizárólag egy üres ingatlan későbbi bérbeadásában gondolkodik, hanem meglévő működésre szeretne építeni.A 7-es főút közelsége, a központi elhelyezkedés és a környék lakossági, kereskedelmi, szolgáltatói és turisztikai szerepe többféle üzleti hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó.Az ingatlan több helyiségből, eltérő rendeltetésű és kialakítású épületrészből áll.A belső udvar burkolt felületekkel és parkolásra is használható területekkel rendelkezik.Az ingatlan adottságai alapján a jelenlegi bérbeadási tevékenység fenntartása mellett más üzleti koncepciók vizsgálatára is lehetőség nyílhat.Lehetséges fejlesztési irányok:Kereskedelmi és szolgáltatóközpontIrodák, rendelők, egyéb szolgáltatói helyiségekVendéglátó- és közösségi funkciókSzálláshely-szolgáltatáshoz kapcsolódó átalakításTöbbfunkciós üzleti ingatlan kialakításaA fejlesztési lehetőségek megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, az ingatlan jogi és műszaki adottságaitól, valamint a szükséges hatósági engedélyektől függ.Az ingatlanhoz készült átalakítási látványterv is rendelkezésre áll, amely egy lehetséges jövőbeni megjelenést szemléltet. A látványterv nem a jelenlegi állapotot ábrázolja, és nem jelent megvalósult vagy engedélyezett fejlesztést.KINEK AJÁNLJUK?Elsősorban olyan befektetőknek, vállalkozóknak és ingatlanportfóliót építő társaságoknak, akik:Már működő bérbeadási struktúrával rendelkező ingatlant keresnek.Több bérlővel hasznosított üzleti ingatlanba fektetnének.A jelenlegi működés mellett későbbi fejlesztési lehetőségeket is mérlegelnek.A Velencei-tó térségében keresnek üzleti célú ingatlant.BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓKA komoly érdeklődők részére előzetes egyeztetés alapján további tájékoztatást biztosítunk az ingatlan bérbeadási működéséről, a bevételi adatokról és a bérleti konstrukciókról.Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges, figyelembe véve a jelenleg működő vállalkozások és bérlők tevékenységét.