TIHANY. 1839. EGY HELY, AMELYNEK MÁR TÖRTÉNETE VAN. A FOLYTATÁS PEDIG AZ ÚJ TULAJDONOSÁRA VÁR.Történelmi karakter. Kivételes elhelyezkedés. 20 éve Működő vendéglátás.Vannak ingatlanok, amelyeket négyzetméterben mérünk. És vannak helyek, amelyek értékét nem lehet pusztán számokkal kifejezni.Tihany történelmi ófalujában, a Bencés Apátság közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 1839-ben épült, műemléki védelem alatt álló, nádtetős épületet, amely ma egy több mint két évtizedes múlttal rendelkező, ismert és működő vendéglátóhelynek ad otthont.Ez az ingatlan egyszerre őrzi a régi Tihany építészeti örökségét és kínál valódi, jelen idejű üzleti értéket.EGY ÉPÜLET, AMELY TÚLÉLTE A KORSZAKOKAT:- Az eredetileg 1839-ben épült, hagyományos vályogszerkezetű épület közel két évszázada része Tihany utcaképének.- A jellegzetes nádtető, a történelmi építészeti részletek és az autentikus hangulat olyan karaktert teremtenek, amelyet új építéssel nem lehet reprodukálni.- Az épületet tulajdonosai folyamatosan karbantartották. A jelentősebb felújítás mintegy húsz éve történt, amikor a fafödém fölött egy önálló lakórészt is kialakítottak. A hagyományos nádtető körülbelül 5–6 éve felújításon esett át.A múlt értékei itt nem múzeumi díszletek: egy ma is használatban lévő, élő ingatlan természetes részei.VENDÉGLÁTÁS, AMELYNEK MÁR VAN KÖZÖNSÉGE:- Az ingatlanban több mint húsz éve működik étterem, amely az évek során kialakította saját arculatát, vendégkörét és helyét Tihany vendéglátásában.- A belső vendégtér 45 fő, a hangulatos, árnyékos kerthelyiség és teraszok további 75 fő fogadására alkalmasak.- A mintegy 120 fős összkapacitás lehetőséget ad a hagyományos éttermi működés mellett tematikus gasztronómiai események, exkluzív vacsorák és kisebb rendezvények lebonyolítására is.- A vendéglátást külön kialakított, felszerelt konyhai és előkészítőterületek, hűtőkamrák, mosogatók és kiszolgálóhelyiségek támogatják.- A kerthelyiséghez kapcsolódó street food egység és a hagyományos búbos kemence további gasztronómiai koncepciók megvalósítására is lehetőséget kínál.- Itt nem a nulláról kell felépíteni egy vendéglátóhelyet. A helyszínnek már van múltja, működési tapasztalata és ismertsége.PRIVÁT ÉLETTÉR A TÖRTÉNELMI FALAK FELETT:- Az ingatlan egyik különleges adottsága az étterem fölött kialakított, megközelítőleg 65 m²-es lakórész.- A nappaliból, két külön szobából és fürdőszobából álló lakás a korábbi nagyobb felújítás során, a fafödém fölötti ráépítéssel jött létre.- A fűtést és a használati melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja.- A lakórész ideális lehet tulajdonosi tartózkodásra, az üzemeltetésben részt vevő személyzet elhelyezésére vagy – a vonatkozó előírások figyelembevételével – más hasznosításra.- Ez az adottság különösen értékes ott, ahol az üzleti jelenlét és a privát élettér egy helyszínen is megoldható.TIHANY NEM CSUPÁN ELHELYEZKEDÉS. ÖNÁLLÓ ÉRTÉK.:- A Tihanyi-félsziget Magyarország egyik legkarakteresebb és legismertebb turisztikai célpontja.- Az ingatlan az ófalu történelmi környezetében, a Bencés Apátságtól rövid sétára helyezkedik el, ahol a macskaköves utcák, a hagyományos építészet, a Balaton közelsége és az egész évben vonzó kulturális környezet különleges atmoszférát alkotnak.- Egy ilyen helyszín értéke nem kizárólag a telekben és a felépítményben rejlik, hanem abban a környezetben is, amelyet évtizedek alatt sem lehet mesterségesen megteremteni.BEJÁRATOTT MŰKÖDÉS. ÚJ LEHETŐSÉGEK.:- Az ingatlan jelenlegi formájában egy kialakult vendéglátóipari infrastruktúrával rendelkező, működő étterem.- A rendelkezésre álló információk szerint a berendezések és az ingóságok az értékesítés részét képezik, valamint lehetőség nyílhat az üzemeltető társaság 100%-os üzletrészének átvételére is, külön egyeztetett feltételek szerint.- A meglévő vendégkör, a kialakított üzleti kapcsolatok és az ismert helyszín komoly kiindulópontot jelenthetnek egy új tulajdonosi koncepció számára.- Legyen szó a jelenlegi éttermi működés továbbviteléről, egy magasabb gasztronómiai kategóriába történő pozicionálásról vagy egy karakteres, saját márkára épülő vendéglátóhely kialakításáról, az ingatlan többféle jövőképet is lehetővé tesz.AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:- Elhelyezkedés: Tihany, történelmi ófalu- Építés éve: 1839- Telekterület: 507 m²- Műemléki védelem alatt álló épület- Hagyományos nádtetős kialakítás- Folyamatosan karbantartott állapot- Jelentősebb felújítás: megközelítőleg 20 éve- Nádtető felújítása: megközelítőleg 5–6 éve- Éttermi férőhelyek: 45 fő beltérben, 75 fő kültéren- Kialakított konyhai, előkészítő- és kiszolgálóterületek- Emeleti lakórész: kb. 65 m², nappali + 2 szoba + fürdőszoba-Lakórész fűtése és melegvíz-ellátása: gázcirkó- Működő vendéglátóhely, kialakult üzleti háttérrelA HELY TÖRTÉNETE 1839-BEN KEZDŐDÖTT. A KÖVETKEZŐ FEJEZET MOST ÍRÓDHAT MEG:Egy ilyen ingatlan megvásárlása több, mint ingatlanszerzés. Lehetőség arra, hogy valaki egy különleges tihanyi épület történetének folytatója legyen, miközben saját üzleti elképzeléseit valósítja meg.A részletes műszaki, jogi és üzleti információk, valamint a megtekintés lehetősége személyes egyeztetés keretében érhetők el.Az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik egy jó címnél, egy épületnél és egy működő vállalkozásnál is többet keresnek: karaktert, múltat és jövőbeni lehetőséget egyetlen helyen.