Kivételes elhelyezkedés, modern kialakítás, tágas terek és panorámás terasz Debrecen szívében!English and Hungarian speaking Property consultantDebrecen egyik kedvelt, központi elhelyezkedésű lakóépületében kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, 4. emeleti, 110 m² nettó alapterületű, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez egy impozáns, 30 m²-es panorámás terasz is tartozik. Az ingatlan egy modern, hatemeletes, liftes, szigetelt társasházban található. Igényes kialakításának, tágas helyiségeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára, akik a belvárosi élet kényelmét modern, prémium lakókörnyezettel szeretnék ötvözni.Az ingatlan főbb jellemzői:110 m² nettó lakóterület + 30 m² panorámás teraszTágas nappali + 2 különálló hálószobaÚjszerű állapot, igényes kialakításBútorozott, gépesített lakásElektromos redőnyökHázközponti fűtés egyedi méréssel3 klímaberendezésFürdőszoba WC mosdóvalKözös költség: 32 000 Ft/hóA lakáshoz teremgarázs-beálló tartozik, amelynek megvásárlása kötelező. A garázs vételára 10 millió forint, a lakás hirdetési árán felül fizetendő.KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!A Párizsi Udvar egyik legnagyobb előnye a kiváló belvárosi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények néhány perces sétával elérhetők.A közvetlen közelben megtalálható:Fórum Debrecen és Debrecen Plaza – széles körű vásárlási és szórakozási lehetőségekKölcsey Központ – kulturális programok és rendezvényekÉttermek, hangulatos kávézók és cukrászdákÉlelmiszerüzletek, piac és különféle szaküzletekIskolák, óvodák és egyéb oktatási intézményekGyógyszertárak, fodrászatok, szépségszalonok és számos további szolgáltatásVillamos- és buszmegállók – kiváló közlekedési kapcsolatokA központi elhelyezkedésnek köszönhetően a bevásárlás, az ügyintézés, a kikapcsolódás és a mindennapi teendők akár autó nélkül is kényelmesen megoldhatók.IDEÁLIS OTTHON, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik tágas, modern, igényes belvárosi otthont keresnek, ahol a kényelem és a városi élet előnyei egyszerre érvényesülnek.Elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt befektetési célra is remek lehetőséget kínál.Tekintse meg személyesen, és fedezze fel a panorámás terasz, a modern otthon és a belvárosi élet minden előnyét!Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik szívesen maradnának.Irodánk teljes körű ügyintézéssel, hiteltanácsadással és megbízható szakmai háttérrel segíti Önt a vásárlás során.PREMIUM APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DEBRECEN – 110 M² + 30 M² PANORAMIC TERRACE!Exceptional location, modern design, spacious interiors and a panoramic terrace in the heart of Debrecen!We are pleased to offer for sale a modern, nearly new, 4th-floor apartment with 110 m² of net living space, featuring a living room and 2 bedrooms, complemented by an impressive 30 m² panoramic terrace, in one of Debrecen\'s sought-after centrally located residential buildings.The apartment is situated in a modern, six-storey, well-insulated residential building with a lift. Its stylish design, spacious rooms and excellent location make it an ideal choice for those seeking to combine the convenience of city-centre living with a modern, premium residential environment.KEY PROPERTY FEATURES110 m² net living area + 30 m² panoramic terraceSpacious living room + 2 separate bedroomsNearly new condition with high-quality finishesFully furnished and equipped apartmentElectric shuttersCentral building heating with individual metering3 air-conditioning unitsBathroomSeparate WC with washbasinMonthly building maintenance fee: HUF 32,000The apartment comes with an underground parking space, which must be purchased together with the property. The parking space is priced at HUF 10 million, payable in addition to the advertised apartment price.EXCELLENT LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH!One of the greatest advantages of Párizsi Udvar is its outstanding city-centre location. Essential amenities, shops and services are all within just a few minutes\' walking distance.Nearby amenities include:Fórum Debrecen and Debrecen Plaza – a wide range of shopping and entertainment optionsKölcsey Centre – cultural events and entertainmentRestaurants, charming cafés and pastry shopsSupermarkets, local markets and a variety of specialist shopsSchools, kindergartens and other educational institutionsPharmacies, hairdressers, beauty salons and numerous other servicesTram and bus stops – excellent public transport connectionsThanks to its central location, shopping, everyday errands, leisure activities and daily necessities can all be conveniently managed without a car.AN IDEAL HOME AND A VALUABLE INVESTMENT OPPORTUNITY!This property is an excellent choice for anyone looking for a spacious, modern and stylish city-centre home, combining comfort with all the benefits of urban living.Its prime location, generous size and modern features also make it an attractive investment opportunity.Arrange a viewing and discover the advantages of the panoramic terrace, modern living and a prime city-centre location!If this property has caught your interest, please feel free to contact me to arrange a convenient viewing appointment.The apartment is currently occupied by reliable tenants who would be happy to remain in the property, making it particularly attractive to buyers looking for a rental investment.Our agency provides comprehensive assistance throughout the purchasing process, including mortgage advice and professional support to ensure a smooth transaction.