Budapest XI. kerületének különleges, zöldövezeti részén, Pösingermajorban kínálunk megvételre egy 1085 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket, közvetlenül a Rupp-hegyi természetvédelmi terület szomszédságában.A telek elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a budai hegyvidék természetközeli, nyugodt környezetében szeretnének saját otthont kialakítani, távolabb a belváros nyüzsgésétől, mégis Budapest határain belül.Övezeti besorolás és beépítési paraméterekA telek övezeti besorolása Lke-3-XI-03, azaz kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki családi házas lakóövezet.Az övezetre vonatkozó szabályozás főbb paraméterei:Beépítési mód: szabadonállóMaximális beépítettség terepszint felett: 10%Maximális beépítettség terepszint alatt: 20%Maximális épületmagasság: az övezeti előírások szerint 5,0 m, meghatározott esetekben 5,5 mMinimális zöldfelület: 80%A telek területe 1085 m², a rajta található meglévő épület pedig az ingatlan-nyilvántartásban is szerepel. A meglévő, bontandó állapotú épület és az önálló helyrajzi szám a telek adottságainak fontos részét képezik. A konkrét építési lehetőségeket minden esetben a hatályos előírások és az adott telekre alkalmazandó szabályok figyelembevételével kell meghatározni.Közművek és egyéb adottságokA telken jelenleg villamos energia áll rendelkezésre. A víz- és csatornahálózat fejlesztése a környéken tervezett; a csatlakozás lehetőségeiről és feltételeiről külön tájékozódás szükséges.A természetvédelmi terület közelsége, a nagy telekméret és a kertvárosias környezet együttesen teszik különlegessé ezt az ingatlant. Ritka lehetőség azoknak, akik a budai zöldövezetben keresnek telket egy jövőbeli otthon megvalósításához.Főbb adatokCím: Budapest XI. kerület, Spanyolrét útTelekterület: 1085 m²Övezeti besorolás: Lke-3-XI-03Beépítési mód: szabadonállóKözmű: villamos energia a telkenTovábbi információért és megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését.A telken jelenleg villany rendelkezésre áll. A víz az utcában elérhető, a környék közműfejlesztése keretében pedig a víz- és csatornahálózat kiépítését tervezik.A telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: Budapest XI. kerületében, mégis közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában. A természetközeli környezet, a nagy telekméret és a lakóövezeti besorolás együttesen ritka lehetőséget kínál saját ház kialakítására.Telekterület: 1085 m²Övezeti besorolás: Lke-3-XI-03Beépítés módja: szabadonálló