44 m² | 2 szoba | 11 m² terasz | DK-i tájolás | prémium műszaki tartalom | első tulajdonostólItt nem a szomszéd erkélyét nézed.A XIII. kerület egyik legújabb lakóparkjában, a Westside Grandban kínálok megvételre egy különleges adottságú, vadonatúj, még soha nem lakott, 44 m²-es, 2 szobás lakást, nagyméretű, 11 m²-es, valóban jól használható terasszal. Üdv itthon!A lakás egyik legnagyobb értéke a délkeleti fekvésű terasz: előtte nincs szemközti lakóépület, így nem kell szomszédok kíváncsi tekinteteivel számolni. A Nyugati pályaudvar vágányai felett hosszan nyitott városi panoráma tárul elénk, amelynek hátterében a Budai Vár is megjelenik.És ami ennél a lokációnál különösen fontos: a lakás 3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárókkal rendelkezik. Csukott ablakok mellett a vasúti közlekedés zaja a lakásban gyakorlatilag nem hallható, így bent kifejezetten csendes az ingatlan.Az ingatlant első tulajdonosa közvetlenül a beruházótól vásárolta, azonban soha nem költözött be, így az új tulajdonos egy valóban érintetlen, vadonatúj otthont vehet birtokba. A tervezés során a tulajdonos prémium műszaki csomagot választott, így magasabb kategóriájú burkolatok kerültek a lakásba. A felszereltség része az elektromos alumínium redőny, a bekötött riasztórendszer és a videós kaputelefon is.A komfortérzetről korszerű mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. Nincsenek radiátorok, így a letisztult megjelenés mellett a falfelületek is szabadon használhatók a berendezés során.A lakás nappali + hálószobás kialakítású. A tulajdonos a két helyiség közé egy modern üvegajtós megoldást tervezett, amely úgy választja el a hálót, hogy közben megmaradjon a lakás világossága és tágas térérzete.FŐBB JELLEMZŐK-délkeleti tájolás-nyitott városi panoráma, kilátással a Budai Várra-nincs szemközti lakóépület-első tulajdonostól, még soha nem lakott-prémium burkolatok-3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók-mennyezeti hűtés-fűtés-elektromos alumínium redőnyök-bekötött riasztó-videós kaputelefon-vadonatúj, modern társasházA lakáshoz tartozik egy 5,3 m²-es tároló, melynek vételára +4,5 M Ft.LOKÁCIÓA Westside Grand a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Szabolcs utcában található. A belváros közelsége mellett a Duna-part, a Margitsziget, a Dagály, a Lehel Csarnok és a WestEnd is könnyen elérhető. A 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével.Ha új építésű lakást keresel, de nem szeretnél éveket várni az átadásra, itt egy azonnal birtokba vehető, még soha nem lakott otthont kapsz – nagy terasszal, privát térrel és különleges városi panorámával.Megtekintésért és további információért várom szeretettel a megkeresést!----------------------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.