Érd Fenyves-Parkváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy 2021-ben épült, modern kialakítású, önálló családi ház, 101 m² nettó lakótérrel, fűthető garázzsal és 46 m²-es terasszal.Az ingatlan kiváló, újszerű állapotú, a belső terek és a kert egyaránt teljesen kialakítottak, így jelentős további beruházás nélkül költözhető.AZ INGATLAN ELRENDEZÉSEA délkeleti tájolású, világos, amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. A lakótér praktikus kialakításának köszönhetően a közösségi és privát helyiségek jól elkülönülnek.A házban két hálószoba, külön gardróbhelyiség, valamint két fürdőszoba található, káddal és zuhanyzóval.FŐBB PARAMÉTEREK* 101 m² nettó lakótér* 14 m²-es, fűthető garázs* 46 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos terasz* 728 m²-es, rendezett telek* 6 m²-es, különálló kerti szerszámtároló* Amerikai konyhás nappali és étkező* 2 különálló hálószoba* Önálló gardróbszoba* 2 fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval* Tárolásra alkalmas padlástérMŰSZAKI FELSZERELTSÉG* Hőszivattyús padlófűtés* Klímaberendezés* Riasztórendszer* Elektromos garázskapu* Kandalló kialakításának lehetősége, előkészített kéménnyel* Gépesített konyha* Korszerű, energiahatékony fűtési megoldásAz ingatlan közcsatorna-hálózatra nem csatlakozik, a szennyvíz elhelyezése zárt szennyvíztárolóval megoldott.RENDEZETT KERT, TÁGAS TERASZA 728 m²-es telken gondozott gyepfelület, dísznövények, virágzó bokrok, levendulák és veteményes található. A kert kialakítása esztétikus, ugyanakkor jól használható és könnyen fenntartható.A nappaliból közvetlenül megközelíthető, 46 m²-es terasz jelentős többlet életteret biztosít, amely családi és baráti összejövetelekhez egyaránt megfelelő.A kerti eszközök elhelyezését különálló, 6 m²-es tároló segíti.ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉSAz ingatlan Érd Fenyves-Parkváros nyugodt, kertvárosi részén helyezkedik el, átmenő forgalomtól mentes utcában.A környék infrastruktúrája kedvező: óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is elérhetők a közelben.Az erdős, természetközeli területek sétatávolságra találhatók, az M0 és az M7 autópályák pedig könnyen megközelíthetők, így Budapest irányába is megfelelő közlekedési kapcsolat biztosított.AZ INGATLAN KIEMELT ELŐNYEIA 2021-es építés, a korszerű hőszivattyús fűtés, a jól átgondolt alaprajz és a teljesen rendezett telek olyan kombinációt kínál, amely a mai lakhatási igényeknek hosszú távon is megfelel.Bútorok kötelezően megvásárolandóak, melyek ára 5.000.000 Ft.Az ingatlan különösen azok számára lehet jó választás, akik új építésű házhoz hasonló műszaki színvonalat keresnek, ugyanakkor egy már elkészült, gondosan karbantartott, azonnal használható otthonba szeretnének költözni.További információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!