**62 m² | 2 hálószoba + nappali-konyha | 41 m² saját kertrész | 27 m² parkoló | 69,9 M Ft**Szeretne egy olyan otthont, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis könnyen elérheti Pécs belvárosát?Pécsett, a Hideg-völgyi úton, a Mecseki kisvasút végállomásától induló csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy **62 m²-es, kifogástalan, újszerű állapotú, földszinti lakást**, egy mindössze négylakásos társasházban.Az ingatlan csupán egy éve áll használatban, így **felújítás nélkül, teljes berendezéssel** várja új tulajdonosát. Kényelmes, praktikus elrendezésA lakásban világos nappali-konyha, két 12 m²-es szoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és tároló található. Saját kert és parkolóA lakáshoz **41 m²-es, kerített, kizárólagos használatú kertrész**, valamint **27 m²-es parkoló** tartozik.A kert ideális helyszín a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy egy kellemes délutáni kikapcsolódáshoz. ✨ Minden benne van az árban!A **69,9 millió Ft-os vételár tartalmazza a teljes berendezést**, a bútoroktól és lámpáktól kezdve a televízión át egészen a mosógépig és szárítógépig.Itt valóban szinte csak a személyes holmiját kell magával hoznia!♻️ Modern műszaki megoldások, alacsony rezsi- Központi hőszivattyús padlófűtés- Napelemes rendszer- Rendkívül kedvező fenntartási költségek- Nyáron is kellemes belső hőmérséklet- Riasztórendszer Természetközeli élet, városi kényelemmelA lakástól mindössze **100 méterre túraútvonalak indulnak**, így a Mecsek szépségei szinte karnyújtásnyira találhatók.A környék csendes, nyugodt, a belváros pedig autóval és busszal is gyorsan elérhető.❤️ **Egy különleges kis otthon, ahol a természet közelsége, a modern kényelem és a saját kert öröme találkozik.** Irányár: 69.900.000 Ft **További információért és személyes megtekintésért várom szeretettel hívását!**