Budapest központi kerületében, 100 méteres távolságra a nagykörúttól, a nyüzsgő belváros közvetlen környezetében - egy csendes mellékutcában épül a 47 lakásos modern társasház.Egy szobás garzonok, nappali 1 hálós, nappali + 2 hálós lakások és nappali + 3 hálós otthonok még egyaránt elérhetők.Központi elhelyezkedésének köszönhetően az itt vásárolt ingatlanok értékálló, biztos befektetések!Kiváló közlekedési adottságok éjjel-nappal, minden jelentősebb egyetem 20 perc alatt elérhető. Több pláza néhány perc sétatávolságra, de a Városliget és a Duna part is könnyedén megközelíthető.Az épület műszaki átadása 2028. év második negyedévében (előre láthatólag áprilisban) várható.A beruházó 25 éve markáns szereplője az ingatlanpiacnak. Magas minőségű kivitelezés, több szakmai díjjal elismert fejlesztő.Minőség:Az épület 1. osztályú minőségben készül, 1. osztályú anyagfelhasználással és 1. osztályú építés-szereléssel.Garancia:Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.Környezettudatos technológia:Geotermikus hőszivattyús energiaellátásFűtés-hűtés rendszerA hűtés fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja.A fűtés hűtés rendszer csövei a mennyezetben és padlóban futnak.A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által (akár telefonról is) vezérelhető, a lakó helyiségekbenelhelyezett termosztáttal történik.Páratartalom kezelés:A hűtési rendszer kiegészítéseként a lakásokban automatikusan működő páraelszívó berendezés kerül elhelyezésreParkolás:Az épület teremgarázsában tárolók és beállók opcionálisan vásárolhatók.Normál méretű beálló: bruttó 14 millió FtCsökkentett méretű beálló: bruttó 11 millió FtA vételár megfizetése - önerős finanszírozás esetén- a következő ütemezés szerint történik:1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),2. 30%-os vételár részlet mínusz 1.000.000 Ft megfizetése (adásvételi szerződés megkötésétől számított 8 naptári napon belül),2. 30%-os vételár részlet megfizetése (60%-os készültségi fok elérésekor., cca.2027.04.30-ig)3. 30%-os vételár részlet megfizetése (90%-os készültségi fok elérésekor. cca.2027.12.31-ig)4. 10%-os vételár részlet megfizetése (műszaki átadáskor esedékes, cca. 2028.04.30-ig)A vételár megfizetése hitel bevonásával:1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),2. vállalt önerő mínusz 1.000.000,- Ft megfizetése az adásvételi előszerződés megkötésétől számított 8 napon belül,3. hitel folyósítása (a kiválasztott bank termékszabályzatától függően vagy a használatbavételi engedély kiadását, vagy a társasházi albetétek megnyitását követően).A minimálisan elvárt önerő a teljes vételár 20%-a.A kulcsrakész állapot - a műszaki leírásban rögzítetteken felül - magában foglalja az alábbiakat:- falak fehér színre való festése,- hideg/meleg burkolatok elhelyezése,- a fürdőszobában és a WC helyiségben szaniterek felszerelése,- vizes kiállások biztosítása,- elektromos kapcsolók és dugaljak beszerelése,- elektromos redőny előkészítésének biztosítása,- riasztó előkészítés biztosítása.Az ár NEM tartalmazza a következőket:- konyhabútor és egyéb bútorzat,- riasztó berendezés,- redőny-és szúnyogháló kiépítés.Egyéb díjak:- ügyvédi munkadíj: a vételár 0,5%-a + ÁFA,- földhivatali illeték díja: 10.600Ft/albetét.Projekt bemutatásaBudapest központi kerületében, 100 méteres távolságra a nagykörúttól, a nyüzsgő belváros közvetlen környezetében - egy csendes mellékutcában épül a 47 lakásos modern társasház.Egy szobás garzonok, nappali 1 hálós, nappali + 2 hálós lakások és nappali + 3 hálós otthonok még egyaránt elérhetők.Központi elhelyezkedésének köszönhetően az itt vásárolt ingatlanok értékálló, biztos befektetések!Kiváló közlekedési adottságok éjjel-nappal, minden jelentősebb egyetem 20 perc alatt elérhető. Több pláza néhány perc sétatávolságra, de a Városliget és a Duna part is könnyedén megközelíthető.Az épület műszaki átadása 2028. év második negyedévében (előre láthatólag áprilisban) várható. A beruházó 25 éve markáns szereplője az ingatlanpiacnak. Magas minőségű kivitelezés, több szakmai díjjal elismert fejlesztő.Minőség:Az épület 1. osztályú minőségben készül, 1. osztályú anyagfelhasználással és 1. osztályú építés-szereléssel.Garancia:Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.Környezettudatos technológia:Geotermikus hőszivattyús energiaellátásFűtés-hűtés rendszerA hűtés fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja.A fűtés hűtés rendszer csövei a mennyezetben és padlóban futnak.A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által (akár telefonról is) vezérelhető, a lakó helyiségekbenelhelyezett termosztáttal történik.Páratartalom kezelés:A hűtési rendszer kiegészítéseként a lakásokban automatikusan működő páraelszívó berendezés kerül elhelyezésreParkolás:Az épület teremgarázsában tárolók és beállók opcionálisan vásárolhatók.Normál méretű beálló: bruttó 14 millió FtCsökkentett méretű beálló: bruttó 11 millió FtA vételár megfizetése - önerős finanszírozás esetén- a következő ütemezés szerint történik:1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),2. 30%-os vételár részlet mínusz 1.000.000 Ft megfizetése (adásvételi szerződés megkötésétől számított 8 naptári napon belül),2. 30%-os vételár részlet megfizetése (60%-os készültségi fok elérésekor., cca.2027.04.30-ig)3. 30%-os vételár részlet megfizetése (90%-os készültségi fok elérésekor. cca.2027.12.31-ig)4. 10%-os vételár részlet megfizetése (műszaki átadáskor esedékes, cca. 2028.04.30-ig)A vételár megfizetése hitel bevonásával:1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),2. vállalt önerő mínusz 1.000.000,- Ft megfizetése az adásvételi előszerződés megkötésétől számított 8 napon belül,3. hitel folyósítása (a kiválasztott bank termékszabályzatától függően vagy a használatbavételi engedély kiadását, vagy a társasházi albetétek megnyitását követően).A minimálisan elvárt önerő a teljes vételár 20%-a. A kulcsrakész állapot - a műszaki leírásban rögzítetteken felül - magában foglalja az alábbiakat:- falak fehér színre való festése,- hideg/meleg burkolatok elhelyezése,- a fürdőszobában és a WC helyiségben szaniterek felszerelése,- vizes kiállások biztosítása,- elektromos kapcsolók és dugaljak beszerelése,- elektromos redőny előkészítésének biztosítása,- riasztó előkészítés biztosítása. Az ár NEM tartalmazza a következőket: - konyhabútor és egyéb bútorzat, - riasztó berendezés,- redőny-és szúnyogháló kiépítés.Egyéb díjak:- ügyvédi munkadíj: a vételár 0,5%-a + ÁFA,- földhivatali illeték díja: 10.600Ft/albetét.