Egy telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfákBALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIMBalatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén.Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető.A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek.Az ingatlan egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget.A legfontosabb adatok:• Összterület: 1184 m²• Összközműves • Felújított lakóház: 52 m², jó állapotú• Régebbi vályogház: 61 m², felújítandó• Tárolók: kb. 48 m²• további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek• régi borospince• gyümölcsfák, nagy kert• kút szivattyúval, öntözőrendszer• Balaton: kb. 800 m1184 m²-ES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVARA telken nég láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei.A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható.A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet.A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével.A vályogház mellett további, összesen mintegy 48 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók.A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják.A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZIAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert.Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá.A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek.A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll.A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik.KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES?Két generációnakA két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen.Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnekA nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek.VállalkozónakIroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével.Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is.Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek.A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek!Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!