Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolatÚj építésű, reprezentatív irodaterület saját kertkapcsolattal és 2 gépkocsi-beállóval – kiváló választás cégeknek, ügyvédi és mérnöki irodáknak, bemutatóteremnek vagy exkluzív üzleti központnak.Budaörs frekventált, központi részén, egy 2026-ban elkészült, modern háromszintes irodaépület földszintjén kiadó egy összesen 203 m²-es, prémium kialakítású irodaterület, amelyhez egy különleges, mintegy 200 m²-es kertkapcsolat is tartozik.Az ingatlan elsősorban egyben, teljes szinten kiadó, így ideális választás olyan vállalkozás, cég vagy professzionális szolgáltató számára, amely saját, jól elkülönülő, reprezentatív irodaközpontot keres.Igény esetén azonban lehetőség van az irodatér részleges bérlésére is, így akár 2–3 iroda önálló használata is megoldható.Elegáns megjelenés, modern műszaki tartalomAz iroda kialakítása a mai üzleti igényeknek megfelelő, magas műszaki színvonalat képvisel:203 m² hasznos irodatérkb. 200 m² kertkapcsolat2 saját gépkocsi-beállóingyenes utcai parkolási lehetőségpadlófűtésmennyezeti hűtés-fűtéselektromos redőnyök / zsaluziamodern, világos belső terekigényesen kialakítható reprezentatív recepcióelegáns női és férfi mosdójól felszerelt irodai konyhamikrohullámú sütő és egyéb konyhai felszerelésekbiztonsági rendszer, riasztóinternetrendezett, gondozott kertA 200 m²-es kertkapcsolat különleges értéket ad az ingatlannak: egy belvárosi irodánál ritka lehetőség, hogy a munkatársak és az ügyfelek számára is rendelkezésre álljon egy saját, közvetlenül kapcsolódó kültéri tér.A bérleti díjhoz kapcsolódó szolgáltatásokBérleti díj: 10 EUR/m²/hóRezsi és üzemeltetési költség: kb. 4 EUR/m²/hóA rezsi/üzemeltetési költség többek között tartalmazza:internet használatát,a riasztórendszer biztosítását és karbantartását,kertgondozást,karbantartási feladatokat,hulladék elszállítását.Milyen vállalkozások számára lehet ideális?A kialakítás és a reprezentatív megjelenés miatt kiválóan alkalmas például:• ügyvédi irodának• közjegyzői irodának• mérnöki vagy tervezőirodának• építészeti irodának• könyvelő- vagy tanácsadó cégnek• pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatónak• ingatlanközvetítő vagy ingatlanfejlesztő cégnek• kreatív vagy design ügynökségnek• bemutatóteremnek / showroomnak• prémium szolgáltató központnak• cégközpontnak vagy ügyfélfogadásra alkalmas reprezentatív irodánakAz utcáról két lépcsőn keresztül megközelíthető elegáns bejárat, valamint a kialakítható recepció kifejezetten alkalmassá teszi olyan vállalkozás számára, ahol az ügyfélélmény és a professzionális megjelenés kiemelten fontos.Egy hely, ahol az iroda valóban a vállalkozás névjegye lehet.Ha Budaörs belvárosában új építésű, reprezentatív, önálló irodatérre, saját kertkapcsolatra és kényelmes parkolási lehetőségre van szüksége, ez az ingatlan érdemes a személyes megtekintésre.Kiadó iroda Budaörs belváros | prémium iroda | új építésű iroda | 203 m² iroda | kertkapcsolatos iroda | kiadó irodaház | reprezentatív iroda | belvárosi iroda | iroda parkolóval | iroda showroom | ügyvédi iroda | közjegyzői iroda | mérnöki iroda | cégközpont | budaörsi iroda bérlés