Tiszafüred városközpontjában kínálunk megvételre egy 709 m²-es, körbekerített, jelenleg beépítetlen építési telket, amely kedvező övezeti besorolásának köszönhetően lakó- és üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló lehetőséget kínál.Az ingatlan településközpont vegyes, Vt2 övezetben található, amely kifejezetten kedvező beépítési paramétereket biztosít.A legfontosabb övezeti jellemzők:beépíthetőség: legfeljebb 50%megengedett legnagyobb építménymagasság: 11,80 méteroldalhatáron álló beépítési módtelkenként legfeljebb 8 lakóegység alakítható ki, maximum két épületbenA szabályozás alapján a telek nem kizárólag lakóingatlan fejlesztésére alkalmas. Elhelyezhető rajta többek között kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató épület, továbbá közösségi, oktatási, egészségügyi, szociális vagy sportcélú létesítmény, valamint az övezet rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági építmény is.A pontos HÉSZ-előírások és az övezetre vonatkozó részletes szabályozás a hirdetés képei között elhelyezett kivonatban megtekinthető.KözművekA víz és a gázcsonk telken belül található.A villamos energia az utcában elérhető; a korábban a telken álló épület rendelkezett villamosenergia-ellátással.A szennyvízhálózat szintén az utcában található.ElhelyezkedésAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a belvárosi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és hivatalok rövid távolságon belül elérhetők.A Tisza-tavi szabadstrand megközelítőleg 1,8 km-re, a vasútállomás pedig körülbelül 1 km-re található.Tiszafüred a Tisza-tó egyik legfontosabb turisztikai és térségi központja, ahol a kereskedelmi, egészségügyi, oktatási és szolgáltatási infrastruktúra egész évben biztosított. A város közúti és tömegközlekedési kapcsolatai egyaránt kedvezőek: a 33-as és 34-es főút közvetlen kapcsolatot biztosít a térséggel, az M3-as autópálya mintegy 30 km, Eger körülbelül 50 km, Debrecen 67 km, Budapest pedig hozzávetőleg 150 km távolságra található.A közeli Poroszlón található a Tisza-tavi Ökocentrum, Tiszafüreden pedig szabadstrand, kerékpáros centrum, éttermek, üzletek és számos turisztikai szolgáltatás várja az ide érkezőket.VételárA hirdetésben szereplő irányár nettó ár.Áfakörös vállalkozás vásárlása esetén – a vonatkozó adójogi feltételek fennállása mellett – az ingatlan fordított áfás ügylet keretében nettó áron vásárolható meg.Magánszemély vagy nem áfakörös vállalkozás esetén a bruttó irányár: 60 960 000 Ft.Telekterület: 709 m²Az ingatlan különösen jó lehetőség lehet társasházi fejlesztésben, apartmanházban, szálláshelyben vagy belvárosi kereskedelmi-szolgáltató beruházásban gondolkodó befektetők számára, ahol a magas beépíthetőség és a központi elhelyezkedés együtt teremthet értéket.