KIVÁLÓ LOKÁCIÓ- hangulatos lakás!OTTHON START hitelre is megvehető!For English please scroll down!Remek lehetőség OTTHONT KERESŐKNEK és BEFEKTETŐKNEK egyaránt!Eladó a IX.kerület közkedvelt és dinamikusan fejlődő részén jó állapotú 1 szoba +hallos tégla lakás. Miért tökéletes választás?-Napfényes, csendes Keleti tájolásnak köszönhetően átjárja a természetes fény a szobátKonyha belső fás udvarra néző -Remek elosztásA szoba és a hall praktikus elrendezést biztosít, alakítható kihasználva maximálisan a teretA lakás kis átalakítással a konyha áthelyezésével könnyen 1+félszobássá alakítható!A lehetséges átalakítást a fotók között mutatom!2,9 belmagasság kellemes térérzetet ad -Liftes, tégla épület-így a mindennapi bevásárlás is kényelmesRendezett , tiszta lépcsőház és csendes , kulturált lakóközösség-KEDVEZŐ REZSI!Rezsi 23.000 Ft amelyben benne van a vízfogyasztás is!Fűtés és áram használat 15.000 Ft/hó téli hónapokban 20.000 Ft/hóPáratlan lokáció,hangulatos környezet! A Corvin -negyed,egyetemek, hangulatos kávézók, boltok és a Dunapart mind rövid sétával elérhetőek. Tömegközlekedés kiváló , METRO , 4-6-os villamos, busz szintén pár perc sétányira.Különös hangulatú a Ferenc téren a hétvégi piac,ami karnyújásnyira van és nagyon szerethető!Az ingatlan 3%-os hitelre is megvásárolható!Ne maradj le erről a lakásról!Hívj beszéljünk róla!Hétvégén és ünnepnapokon is eléhető vagyok !An excellent opportunity for both HOMEBUYERS and INVESTORS!A well-maintained brick apartment featuring a room plus a spacious foyer/living area (*hall*) is for sale in a popular and rapidly developing part of District IX.Why is it the perfect choice?- Sunny and quietNatural light floods the room thanks to its eastern orientation.The kitchen overlooks a quiet, tree-filled inner courtyard.- Great layoutThe room and the foyer offer a practical layout that can be adapted to maximize space.With minor remodeling—specifically by relocating the kitchen—it can easily be converted into a 1-bedroom plus half-room apartment!I have included an illustration of the potential renovation among the photos.A ceiling height of 2.9 meters creates a pleasant sense of spaciousness.- Brick building with an elevatorWell-maintained, clean stairwell and a friendly residential community.- LOW UTILITY COSTS!Total utility costs are 23,000 HUF, including water consumption!Heating and electricity: 15,000 HUF/monthDuring winter months: 20,000 HUF/monthUnbeatable location, charming atmosphere!The Corvin Quarter, universities, cozy cafés, shops, and the Danube riverbank are all within a short walk.Public transport is excellent; the metro, the 4-6 tram lines, and buses are just a few minutes\' walk away.The weekend market at Ferenc Square—located right on the doorstep—offers a unique and delightful atmosphere! The property can also be purchased with a 3% loan!Don\'t miss out on this apartment!Call me so we can discuss it!I am available on weekends and public holidays as well!