ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 110 M²-ES CSALÁDI HÁZ ERDŐKERTESEN – 703 M²-ES TELEKKEL, TÁGAS KERTTELErdőkertes kellemes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, egylakásos családi házat, amely egy 703 m²-es telken valósul meg.A modern, mégis időtálló megjelenésű otthon 110,20 m² nettó lakóterületű, praktikus családi elrendezéssel. Az épülethez egy 16,02 m²-es fedett terasz, valamint egy további 6,27 m²-es terasz kapcsolódik, így a lakótér közvetlenül összenyitható a kerttel.Átgondolt, kényelmes belső elrendezésA házban összesen 4 különálló szoba található, ezért akár többgyermekes család számára is kényelmes választás.A helyiségek:26,12 m²-es, tágas nappali10,50 m²-es szoba10,08 m²-es szoba10,08 m²-es szoba10,20 m²-es szoba6,34 m²-es konyha5,40 m²-es fürdőszoba6,60 m²-es fürdőszobakülön 1,60 m²-es WC3,23 m²-es gardrób5,40 m²-es háztartási helyiség5,26 m²-es előszobapraktikus közlekedők.A nappali és a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a hálószobák és a kiszolgáló helyiségek elkülönülten helyezkednek el, így a ház jól alkalmazkodik a család mindennapi életéhez.Tágas, zöld kert és kellemes kültéri élettérA 703 m²-es telek egyik legnagyobb előnye a magas zöldfelületi arány: a terv szerint 66,82% zöldfelület marad.A kertben tervezett növényzet, fák, cserjék és füves területek biztosítják a természetközeli hangulatot. A telek kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a kertet, legyen szó gyermekek játszóteréről, pihenőkert kialakításáról vagy családi összejövetelekről.A telken gépkocsibeálló és tervezett gépkocsibehajtó, valamint külön gyalogos bejárat is kialakításra kerül.Teraszok – közvetlen kapcsolat a kerttelA házhoz kapcsolódó 16,02 m²-es fedett terasz kiválóan alkalmas kültéri étkezésre, pihenésre vagy baráti-családi összejövetelekre.A főbejárat előtt további 6,27 m²-es terasz található.Műszaki tartalomA ház új építésű, korszerű szerkezeti kialakítással készül. A tervek szerint többek között:hőszigetelt falazat,EPS, XPS és szálas hőszigetelés,vasbeton és monolit vasbeton szerkezetek,faszerkezetek,35°-os, hagyományos kontyolt tető,laminált parketta a szobákban, nappaliban és gardróbban,kerámia burkolatok a vizes és közlekedő helyiségekbenkerülnek kialakításra.A fűtést Ariston Genus One 24 EU kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a nyári komfort érdekében pedig több helyen klímaberendezés kültéri egysége került betervezésre.Az elektromos rendszer tervezett teljesítménye 19 kW, 3 × 20 A csatlakozással.A csapadékvíz kezeléséről 5 m³-es esővízgyűjtő tartály gondoskodik, amelybe az épület tetőfelületéről összegyűjtött csapadékvíz kerül.Infrastrukturális környezetErdőkertes Budapest vonzáskörzetében fekvő, kertvárosias település, amely azok számára lehet ideális választás, akik a főváros közelsége mellett nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek.A környék családi házas, kertvárosias jellegű, az ingatlan közvetlen környezetét pedig zöldfelületek és alacsony beépítés jellemzi.A településen és a környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egyéb intézmények elérhetők, a közlekedési kapcsolatok pedig lehetővé teszik a környező települések, illetve Budapest megközelítését.Miért érdemes ezt az ingatlant választani? új építésű családi ház 110,20 m² nettó lakóterület 703 m²-es telek 4 különálló szoba 26,12 m²-es nappali 2 fürdőszoba + külön WC 16,02 m² fedett terasz további 6,27 m²-es terasz 66,82% zöldfelület gépkocsibeálló kondenzációs gázkazán klímaberendezésekhez előkészített/kialakított rendszer 5 m³-es esővízgyűjtő tartály kertvárosias, zöld környezetcsaládbarát, jól élhető alaprajzEz az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik új építésű, korszerű, tágas, földszintes családi házat keresnek saját kerttel, és fontos számukra a nyugodt, zöld környezet, miközben a Budapest környéki infrastruktúra is elérhető közelségben marad.Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a látványtervek alapján megvalósuló otthon valódi értékét a tágas kert, a praktikus alaprajz és a jól használható kültéri terek együtt adják