Zalacsány külterületén, Örvényeshegy festői részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, szomszédmentes birtokot. A 84 929 m²-es, három helyrajzi számon nyilvántartott területen két különálló, lakható épület található.A birtokot erdők, fásított területek és legelők ölelik körül. A telekhatár mentén természetes vízfolyás húzódik, emellett a területen egy tómeder is található, amely a patak vizének felduzzasztásával ismét vízzel tölthető fel. A birtokról gyönyörű panoráma nyílik a környező zalai dombokra.A teljes elszigeteltség, a természet közelsége és a sokoldalú hasznosíthatóság kivételes lehetőséget kínál állandó otthon, családi birtok, önellátó gazdaság, vendégház vagy turisztikai vállalkozás kialakítására.ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉGAz ingatlan Zalacsány külterületén, mégis a környék fontosabb településeihez és turisztikai célpontjaihoz közel helyezkedik el. A birtok bejáratáig aszfaltozott, majd rövid murvás útszakasz vezet.A közelben elérhető:- Zalacsány központja üzletekkel, étteremmel és alapvető szolgáltatásokkal- Hévíz és a világhírű Hévízi-tó- Keszthely és a Balaton- Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdő- Zala Springs Golf Resort- horgásztó, éttermek és számos kikapcsolódási lehetőségA környék tömegközlekedéssel is megközelíthető.A BIRTOK ÉPÜLETEIA két különálló lakóház osztrák, illetve németalföldi építészeti mintát követő Fachwerk jellegű kialakítással készült. A mintegy 40 cm vastag vályogfalakat helyi akácfából készült gerendaszerkezet erősíti.A természetes építőanyagoknak, a látszó fagerendáknak, az egyedi nyílászáróknak és a kézműves famunkáknak köszönhetően mindkét épület különlegesen meleg, otthonos hangulatot áraszt.FŐÉPÜLET – KÖRÜLBELÜL 160 M² (2008-ban épült német stílusú ház gerendavázas ház)A főépület helyiségei:- szélfogó és előszoba- veranda, illetve tornác- tágas nappali–étkező- kisebb nappali hálófülkével- három hálószoba- konyha- kamra- fürdőszoba WC-vel és dézsafürdővelA jól átgondolt elrendezés kényelmes családi otthont biztosít, miközben a több hálószoba és a két nappali vendégek fogadására vagy többgenerációs használatra is lehetőséget ad.VENDÉGHÁZ – KÖRÜLBELÜL 60 M² (1990-ben lett felújítva)A különálló, teljes értékű vendégház helyiségei:- nappali–étkező–konyha- tágas lakószoba- fürdőszoba WC-vel- terasz- lambériával burkolt, beépíthető tetőtérA vendégház önálló lakhatásra, családtagok vagy vendégek elhelyezésére, illetve szálláshelyként történő hasznosításra egyaránt alkalmas. Mindkét épület tetőtere további lehetőséget kínál a hasznos alapterület bővítésére.FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK- akácgerendákkal erősített, körülbelül 40 cm vastag vályogfalazat- Fachwerk jellegű faszerkezet- cserépfedésű tető- látszó gerendás, faburkolatú mennyezet- szigetelt padlószerkezet- a szobákban hajópadló- az egyéb helyiségekben kerámia burkolat- egyedi gyártású, hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók- több nyílászáró vadcseresznyefából készült- egyedi, precíz asztalosmunkával készített beépített bútorok, könyvtárak, polcok és szekrények- egyedi építésű kandallók, illetve cserépkályhás fűtés- az átmeneti időszakokban klímás rásegítés- villanybojleres melegvíz-ellátás- háromfázisú, 230/400 V-os elektromos hálózat és ipari áram-telefon- és internetkapcsolat- egyedi vízellátó rendszer- körülbelül 40 m³-es ciszterna két házi vízművel- 100 méter mély fúrt kút- öntözésre használható ásott kút- természetes, gyökérzónás szennyvíztisztítás, illetve szikkasztásMELLÉKÉPÍTMÉNYEK ÉS KERTA két lakóépület mellett egy négyállásos, fedett gépkocsibeálló található, mögötte pedig praktikus szerszám- és géptároló kapott helyet.A házak környezetét gondosan telepített dísznövények, örökzöldek és fák teszik hangulatossá. Az épületekhez közeli területek fásítottak és erdős jellegűek, míg a birtok további részei legelőként, szántóként vagy mezőgazdasági célra hasznosíthatók.SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKA közel 8,5 hektáros birtok kiválóan alkalmas többek között:- állattartásra és lovas birtok kialakítására- önellátó gazdálkodásra- növénytermesztésre- bio- vagy permakultúrás gazdaság létrehozására- méhészetre- vendégház vagy falusi szálláshely üzemeltetésére- táboroztatásra és gyermekprogramokra- jóga-, meditációs és életmódtáborokra- elvonulások, workshopok és képzések szervezésére- lovasterápiás vagy állatasszisztált foglalkozásokra- ökológiai, gazdálkodási és természetismereti programokraA szomszédmentes elhelyezkedés, a két lakható épület, a saját vízellátás, a nagy terület, valamint a patak és a felduzzasztható tómeder ritka és rendkívül értékes kombinációt alkot.Ez az ingatlan jóval több, mint két lakóház: egy különleges hangulatú, természetközeli birtok, amely egyszerre kínál nyugalmat, szabadságot és hosszú távú hasznosítási lehetőségeket.Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.Az alaprajz és a négyzetméterek tájékoztató jellegűekTovábbi információért hívjon bizalommal