Alsónémedi egyik kellemes, nyugodt részén, a Liliom utcában kínálok megvételre egy 635 m²-es, sík, jól hasznosítható telket, amely kiváló lehetőség lehet új családi otthon építésére vagy akár befektetési célra is.A telek 30%-ban beépíthető, így megközelítőleg 190 m²-es beépített alapterület kialakítására adhat lehetőséget, a mindenkor hatályos helyi építési előírások figyelembevételével.A telken jelenleg egy 47 m²-es, vályogfalazatú ház található, amely teljes körű felújítást igényel, de az új tulajdonos elképzelése szerint akár el is bontható, így a telek egy teljesen új otthon kialakítására is alkalmas lehet.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI•telekméret: 635 m²•sík, jól használható telek•30%-os beépíthetőség•jelenlegi épület: 47 m²•vályog falazat•az épület bontandó vagy igény esetén felújítandó •csendes, kellemes lakókörnyezet•a telek mindössze néhány percre található a település fő közlekedési útvonalától•per- és tehermentes ingatlanKIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – BUDAPEST GYORSAN ELÉRHETŐAlsónémedi egyik nagy előnye, hogy nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít, miközben Budapest déli része gyorsan megközelíthető.Autóval Budapest határa kedvező forgalmi viszonyok mellett körülbelül 15–20 perc alatt elérhető, a Népliget pedig megközelítőleg 22–23 km, nagyjából 20–30 perces autóút, forgalomtól függően.Tömegközlekedéssel is jó a kapcsolat a fővárossal: Alsónémediről közvetlen helyközi autóbuszjáratok közlekednek Budapestre, a Népliget autóbusz-pályaudvar megközelítőleg 35–45 perc alatt érhető el, járattól és forgalomtól függően.MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS HELYBEN ELÉRHETŐA Liliom utca és környéke családok számára is praktikus választás, hiszen a település fontos intézményei és szolgáltatásai néhány perces autóúttal elérhetők.A közelben megtalálható:•Széchenyi István Általános Iskola – Iskola utca 1.•Szivárvány Napköziotthonos Óvoda•bölcsőde•háziorvosi és gyermekorvosi ellátás•gyógyszertár•élelmiszerüzletek•posta és egyéb szolgáltatásokKülön előny, hogy magában a Liliom utcában is található élelmiszerüzlet, így a mindennapi bevásárláshoz sem feltétlenül szükséges autóba ülni.KINEK AJÁNLOM?Ideális választás lehet annak, aki:•saját elképzelései szerint szeretne új családi házat építeni,•nagyobb, jól használható telket keres Budapest közelében,•fontosnak tartja a csendes, kertvárosias környezetet,•ugyanakkor nem szeretne lemondani Budapest gyors elérhetőségéről,•vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keres.A 635 m²-es telekméret, a 30%-os beépíthetőség és a főváros közelsége együtt kifejezetten jó lehetőséget kínál egy új otthon megvalósításához.Az ingatlan per- és tehermentes.További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését!