Részletre NEM eladó‼️‼️ Van, ahol ennyiért még egy telket is nehéz találni… itt pedig egy családi ház várja új gazdáját 5.000 m2-en, gyümölcsfákkal, nagyrészt sík telekkel, Zala és Vas megye határán, mindössze 30 km-re az osztrák határtól‼️Irányár: 9.900.000 FtGyőrváron, Zalaegerszegtől 25 km-re, Szombathelytől 30 km-re, egy csendes mellékutcában vált eladóvá ez a 80 m²-es, vegyes falazatú családi ház, melléképületekkel, egy 5000 m²-es, részben körbekerített, könnyen kezelhető telken.A ház jelenlegi elrendezése igazán praktikus: ✨ előtér ✨ két tágas szoba (17 és 19 m²) ✨ konyha étkezővel ✨ spejz ✨ fürdőszoba ✨ valamint egy további helyiség, amely jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de szobává is alakítható.Nem titok, hogy az ingatlan felújításra vár, viszont a jó hír, hogy a helyiségek mérete kiváló, így nem kell falakat bontogatni ahhoz, hogy egy kényelmes, élhető otthont alakíts ki belőle.A fűtés jelenleg kályhákkal megoldott, ami akár előny is lehet: az új tulajdonos teljesen a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a számára ideális rendszert.A ház stukatúr födémes, cserépfedéssel. Vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a gáz az utcában található, a szennyvízelvezetés saját emésztővel megoldott.Igen, az épület már megélt ezt-azt, de stabil alapokra épült, és egy kis fantáziával, sok lelkesedéssel és némi munkával igazán szerethető otthonná válhat.Az 5.000 m²-es telek eleje teljesen sík, hátul enyhén lejtős. A meglévő gyümölcsfák mellett melléképületek és tárolók is helyet kaptak, így amennyiben gazdálkodni szeretnél, a gépek tárolása is megoldott.Az első udvar kerítéssel körbekerített. Itt-ott ráfér egy kis igazítás, de legalább már nem neked kell a nulláról kezdened. És egy igazán különleges extra: ha az új tulajdonos kedvet érez hozzá, 10–12 méhcsaládot is ajándékba kaphat az ingatlannal!Győrvár nyugodt, biztonságos település, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható, így családok számára is kényelmes választás.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, a település pedig falusi CSOK-ra is alkalmas.❤️ Ezt a házat azoknak ajánlom, akik nem a kulcsátvétel után szeretnének azonnal beköltözni, hanem örömmel látnak fantáziát egy felújítandó ingatlanban.Lesz vele munka? Igen.Megéri? A megfelelő gazdának biztosan.Burkolás, fűtés, festés vár rá… és ha van néhány lelkes családtag vagy jó barát, aki szívesen segít egy hétvégi \"kalákában\", az csak előny. Irányár: 9.900.000 Ft‍