Budapest XII. kerületének egyik kiemelt, frekventált részén, a Kékgolyó utcában, a Martinovics udvarban kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti irodahelyiség, amely elhelyezkedése miatt különösen alkalmas lehet orvosi rendelő, magánrendelő, egészségügyi központ, ügyvédi iroda, közjegyzői iroda vagy egyéb üzleti tevékenységcéljára.A Kékgolyó utcai kórház közelsége miatt az ingatlan különösen ideális választás lehet egészségügyi szolgáltatók számára, ugyanakkor kialakítása és adottságai számos más üzleti felhasználást is lehetővé tesznek.Az ingatlan egy tágas, jól alakítható egység, amely:-8 külön helyiségből,- 2 fürdőszobából,-1 konyhából,-1 teakonyhából áll.A helyiségek kialakítása rendkívül rugalmas, mivel mozgatható gipszkarton falakkal rendelkeznek, így az új bérlő igényei szerint könnyen átalakíthatók. Alkalmas lehet több rendelő, vizsgáló, tárgyaló, iroda vagy ügyfélfogadó helyiség kialakítására.Az ingatlan főbb jellemzői:Első emeleti elhelyezkedésKét külön bejárat, amely akár két önálló egység használatát is lehetővé tesziLift az épületbenHázközponti fűtés radiátoros hőleadássalLégkondicionálóRiasztórendszerSzalagfüggönyökJól alakítható alaprajzBérelhető garázshely lehetőségA közös költség összege 185.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a melegvíz díját, a gondnoki szolgáltatást, a lift karbantartását, valamint az épület fenntartásával kapcsolatos költségeket.A bérlőt ezen felül kizárólag az áramfogyasztás díja terheli.Bérleti feltételek:A bérleti díj: 15 EUR/m²/hóKét havi kaució szükséges.Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat kötelező.Az ingatlan elsősorban egyben kiadó, azonban megfelelő érdeklődő esetén akár két részre is bontható. A hosszú távú, megbízható bérlőkkel kapcsolatos feltételek egyeztetés tárgyát képezik.Kiváló lokáció, könnyű megközelíthetőségA Kékgolyó utca Budapest egyik jól ismert, központi budai lokációja, amely tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető. A környéken számos egészségügyi intézmény, szolgáltatás, üzlet és vendéglátóhely található.Ideális választás lehet többek között:orvosi rendelőnekmagánklinikánakfogászati rendelőnekegészségügyi szolgáltató központnakpszichológiai vagy terápiás központnakügyvédi irodánakközjegyzői irodánaktanácsadó cégnekprémium szolgáltató irodánakKivételes lehetőség Budapest egyik keresett budai részén, kiváló infrastruktúrával, rugalmasan alakítható belső térrel és számos hasznosítási lehetőséggel..