Keresi azt a belvárosi otthont, ahol a nagypolgári elegancia a modern luxussal találkozik, és amire már egyetlen forintot sem kell költenie? Ez a 2020-ban teljes körűen felújított, 109 m²-es, lenyűgöző saroklakás az Operaház szomszédságában azonnali költözéssel várja új tulajdonosát.MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?* Impozáns térélmény: 109 m² alapterület, 3,75 méteres belmagasság és egy hatalmas ablakokkal rendelkező, sarki elhelyezkedésű nappali, amely egész nap fürdik a fényben.* Kényelem kompromisszumok nélkül: A lakásban két teljes értékű fürdőszoba és egy különálló vendég toalett is helyet kapott, ami igazi ritkaság a piacon.* Kulcsrakész luxus: A vételár a teljes prémium bútorzatot és a csúcskategóriás gépesítést is tartalmazza. Az adásvételt követően 2 héten belül birtokba vehető.* Értékálló lokáció: A Nagymező és a Lovag utca sarkán, egy kívül-belül jó állapotú, karbantartott társasházban található.AZ INGATLAN ÉS AZ ÉPÜLETA jó állapotú, klasszikus épület 1. emeletén helyezkedik el a lakás (lift nincs az épületben). A lakótér központja a tágas saroknappali, amelyből két külön nyíló hálószoba közelíthető meg. Bár az ingatlan erkéllyel nem rendelkezik, a sarokpozíció és a nagyméretű ablakok páratlanul világos életteret biztosítanak.A vizesblokkok kiosztása a maximális kényelmet szolgálja:* 1 kádas fürdőszoba toalettel,* 1 zuhanyzós fürdőszoba mosdóval,* 1 külön nyíló vendég WC kézmosóval.MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRÁK* Fűtés: Megbízható gáz-cirkó rendszer, minden helyiségben radiátoros hőleadókkal.* Hűtés: 3 db klímaberendezés (a nappaliban és mindkét hálószobában).* Konyha: Teljesen gépesített (amerikai típusú hűtőszekrény, beépített sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép).* Szórakozás és hangulat: Házimozi rendszer a nappaliban, televízió minden helyiségben, egyedileg programozható LED hangulatvilágítás.* Biztonság: Beépített riasztórendszer és bejárati kamera.LOKÁCIÓ ÉS BEFEKTETŐI INFORMÁCIÓKAz elhelyezkedés páratlan: a Magyar Állami Operaház, az Oktogon és az Andrássy út sétatávolságra található. Az M1 és M3 metróvonalak, valamint a 4-6-os villamos közelsége miatt a közlekedés hibátlan.Fontos információ befektetőknek: A VI. kerületi szabályozások értelmében a rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) jelenleg nem engedélyezett, így az ingatlan hosszú távú, prémium bérbeadásra, vagy exkluzív saját rezidenciának a legkiválóbb választás.KÖLTSÉGEK* Irányár: 164.000.000 Ft (mely tartalmazza a teljes berendezést).* Közös költség: 35.000 Ft / hó.* Átlagos rezsi (a közös költséggel együtt): kb. 60.000 Ft / hó.* Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kulcsrakész prémium otthonra – hívjon még ma, és nézzük meg élőben is!