Budán, a Gellérthegy lábánál kínálunk megvételre egy valóban különleges ingatlant, egy ötlakásos társasház teljes földszintjét, amely jelenleg egy otthonként funkcionál, ugyanakkor igény esetén könnyedén ismét több önálló lakássá alakítható.A 160,99 m²-es lakótér jelenlegi kialakítása szerint nappaliból, három hálószobából, két konyhából és három fürdőszobából, külön WC-ből áll, így akár nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy befektetők számára is kiváló választás.Az ingatlan különlegessége, hogy természetben három lakás került egybenyitásra, azonban a külön mérőórák és az önálló bejáratok továbbra is rendelkezésre állnak, így a visszaalakítás egyszerűen megoldható.Főbb jellemzők:160,99 m² lakótérnappali + 3 hálószoba2 konyha3 fürdőszoba + külön WC3 önálló bejárat3,5 méteres belmagasságkandallókét éve felújítva - szülői rész teljeskörű felújításon esett átnagy méretű teraszokhatalmas kertkertkapcsolat1 autó számára ingyenes parkolás közvetlenül a ház előttközös pincetároló2 önálló pincetároló1 önálló földszinti tárolóA lakás tágas tereit a nagy belmagasság és a villaépületekre jellemző arányok teszik igazán különlegessé. A kert és a teraszok ritka szabadságérzetet nyújtanak egy ilyen központi budai elhelyezkedés mellett.Befektetői szemmel is kivételes lehetőség!Az ingatlan jelenleg egy nagy lakásként funkcionál, ugyanakkor a három eredeti albetétnek köszönhetően többféle hasznosítási forma is elképzelhető:többgenerációs családi otthonrészben saját használat, részben kiadáshárom önálló lakás kialakításairoda és lakhatás kombinációjaTovábbi érték, hogy a jelenlegi tulajdonos a társasház többségi tulajdonosa, így a tulajdonrész megszerzésével az új tulajdonos is meghatározó szerepet tölthet be a társasház döntéshozatalában.Elhelyezkedés:Az ingatlan Budapest egyik kedvelt budai városrészében, a Gellérthegy lábánál található. A lokáció egyik legnagyobb előnye a kivételes közlekedési kapcsolat: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető a belváros, a BAH-csomópont, valamint az M1-M7 autópályák bevezető szakasza.A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, egészségügyi szolgáltatás és sportolási lehetőség található, míg a MOM Park, az Allee és a budai városközpontok könnyedén, gyorsan elérhetők.Közlekedés:A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyekkel néhány perc alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és Budapest belvárosa.Autóval az M1–M7 autópályák bevezető szakasza, a BAH-csomópont, valamint a budai és pesti városrészek egyaránt gyorsan megközelíthetők.Oktatás:A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően számos magas színvonalú oktatási intézmény található a közelben:óvodák és általános iskolákgimnáziumoknemzetközi oktatási intézményeka Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem könnyen elérhetőBevásárlás és szolgáltatások:Néhány percen belül elérhető:MOM ParkALLEE Bevásárlóközpontgyógyszertárakélelmiszerüzletekbankfiókokegészségügyi szolgáltatásoksport- és wellness lehetőségekSzabadidő:A környék különösen kedvelt a természet és az aktív életmód szerelmesei körében.A Gellérthegy, a Tabán, a Gesztenyés-kert, valamint a budai kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sétára, futásra, kerékpározásra és családi kikapcsolódásra.Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén.Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!