DIÓSDI RITKASÁG!A Budapesttől mindössze 10 perc távolságra elhelyezkedő Diósd méltán a Budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése.Az 1980-ban, téglából készült és időközben 10 cm-es külső szigeteléssel ellátott társas házban 6 külön helyrajzi számmal rendelkező albetét található. A hirdetésben szereplő, 2020-ban teljeskörűen felújított napfényes lakás a tulajdonos kifinomult ízlésének köszönhetően élhető terekkel és magas igényszinttel rendelkezik.Előnyök:- TÁRSAS HÁZI ALAPÍTÓ OKIRATBAN FOGLALTAK ALAPJÁN A LAKÁSHOZ TARTOZÓ EGYSÉGEK: MÉLYGARÁZS BEÁLLÓ (17,7 m²) + KÜLTÉRI KOCSIBEÁLLÓ + TÁROLÓ (5 m²) MELYEK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!- közös használatú HATALMAS bokros, ősfás, termő gyümölcsfákkal beültetett BELSŐ KERT,- 2020-ban teljes körű esztétikai, műszaki, gépészeti felújítások.Extrák:- elsődleges fűtés: 2021-ben beszerelt kondenzációs kazán,- másodlagos fűtés: hűtő-fűtő klíma. Miért Diósd? Mert:- VELENCEI tó 20 perc, BALATON (Siófok) 40 perc alatt elérhető,- a főváros felől könnyen és gyorsan megközelíthető, pl. a régi Balatoni úton, az MO-ás körgyűrűn, az M7-es és az M6-os autópályákon,- a környező települések között közlekedő rendszeres és közvetlen buszjáratokkal gyorsan (20-25 perc) elérhető, pl. a Budapesti M4-es metró (Etele tér) illetve a további kötött pályás közlekedési eszközök, - kifogástalan az infrastruktúrája (közvetlen közelségben egészségügyi intézmények, hyper és szupermarketek, kisboltok, sport létesítmények, valamint egyéb szabadidős tevékenységre alkalmas lehetőségek)- a szomszédos Törökbálint és Érd települések közvetlen közelsége miatt a helyi buszjáratok, vagy személyautóval segítségével szintén könnyen megközelíthetők,- tiszta a levegője.Általános fenntartási költségek:- közös költség: mindössze 10.000 Ft/hó,- fűtési (gáz): 8.000 Ft/hó (átalány),- villany: 5.000 Ft/hó, - csatorna: 4.000 Ft/hó,- víz: 4000 Ft/ 2 havonta.Helyiségek (a hirdetésben szereplő alaprajzokon kerekített méretek szerepelnek):- nappali: 11,5 m²,- konyha: 11,5 m²,- hálószoba: 12,5 m²,- félszoba: 8,6 m²,- fürdőszoba: 6 m²,- külön WC: 1,8 m²,- speijz/kamra: 2,8 m²,- előszoba-közlekedő: 4 m².Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű ingatlanokat jellemzően 200-250.000 + rezsi/hó díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.000.000Ft-os bevételt!