Kiemelt megbízás irodánk kínálatában!Páratlan balatoni panoráma, működő vendégház és kiváló befektetési lehetőség Balatonedericsen!Eladásra kínálunk Balatonederics egyik legszebb fekvésű pontján egy 3380 m²-es telken elhelyezkedő, örök balatoni panorámával rendelkező, egész évben üzemelő vendégház-komplexumot. Az ingatlan különleges adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően ideális választás befektetők, vendéglátásban gondolkodók, nagycsaládosok vagy akár állandó lakhatást keresők számára is.VendégházA 2009-ben épült, 90 m²-es vendégház kényelmes elrendezésű, 4 szobával, valamint egy tágas nappali-konyha-étkezővel rendelkezik, amely akár 12 fő számára is kényelmes közösségi teret biztosít. A házban egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló vendég-WC kézmosóval található.A pihenést egy közel 30 m²-es fedett terasz szolgálja, amely akár télikertté is alakítható, továbbá két nyitott terasz és erkély kínál lenyűgöző kilátást a Balatonra és a környező tanúhegyekre.Az otthon melegéről kandalló, Nobo elektromos panelek és inverteres klímák gondoskodnak. A tetőszerkezet kialakítása napelemek telepítésére is kiválóan alkalmas.BorospinceA vendégház alatt egy közel 110 m²-es pince található, amely két különálló pincerészből áll. A nagyobb, mintegy 60 m²-es, 3,5 méteres belmagasságú rész akár 50 000 liter bor tárolására is alkalmas. A hangulatos, boltíves pinceág körülbelül 20 m² alapterületű és 220 cm belmagasságú. A pince része továbbá egy pultos kiszolgálótér, valamint egy külön helyiség az üveges borok bemutatására és tárolására.Rendezvény- és konferenciatérAz ingatlan egyik különleges értéke a 2019-ben elkészült, közel 100 m²-es, föld alatti borozó és rendezvényterem, amelyhez egy hatalmas tetőterasz kapcsolódik. Az épület konyhával, söntéssel, valamint külön női és férfi mosdókkal rendelkezik, így kiválóan alkalmas borkóstolók, családi események, céges rendezvények vagy kisebb konferenciák lebonyolítására.A rendezvénytér kényelmesen akár 40 fő befogadására alkalmas. A kültéri részen rostlapos sütési lehetőség biztosított, míg a nagyméretű tetőterasz akár medence kialakítására is lehetőséget kínál. A fűtést vízteres cserépkályha-kandalló és hűtő-fűtő klíma biztosítja.Befektetés, amely azonnal működikAz ingatlan jelenleg is egész évben üzemel, bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget kínál.Ajánljuk:-turisztikai és vendéglátóipari befektetésnek,-borászati és rendezvényközpont kialakítására,-családi vállalkozásnak,-állandó lakhatásra vagy exkluzív nyaralónak.Ha szeretne egy olyan ingatlant birtokolni, ahol a páratlan balatoni panoráma, a vendéglátás és a befektetési potenciál egyszerre van jelen, keressen bizalommal további információkért és megtekintésért!Az adatok kizárólag a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok pontosságáért, teljességéért és aktualitásáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és az ingatlan időközbeni értékesítésének joga fenntartva.