SAROKTELEK HORGÁSZTELEPEN – 2 PERC SÉTÁRA A DUNÁTÓL! Itt ahol szinte sosincs eladó ház/telek!Budapest XXII. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Horgásztelepen eladó egy 253 m²-es saroktelek, rajta egy 45 m²-es, felújítandó ház.Az ingatlan valódi értéke a lokációban rejlik: csendes, zöld környezet, üdülőövezeti hangulat Budapesten belül.Főbb jellemzők:✔ 253 m²-es saroktelek✔ 45 m²-es ház 2 szobás✔ Felújítandó állapot✔ Aszfaltozott utcában található✔ Duna-part kb. 2 perc séta✔ Campona kb. 5 perc autóval✔ Buszmegálló kb. 10 perc séta✔ Villany, víz, gáz bevezetve✔ Csatorna telken belül✔ Per- és tehermentes ingatlanK-Kv/D/1 építési övezet főbb beépítési paraméterei✔ Beépítési mód: Szabadon álló (SZ)✔ Kialakítható legkisebb telekterület: 720 m²✔ Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%✔ Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 10%✔ Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 75%✔ Megengedett épületmagasság: 3,0–6,0 méter✔ Általános szintterületi mutató (SZM): 0,15 m²/m²Ideális választás azoknak, akik saját elképzelésük szerint építenének otthont egy nyugodt, természetközeli környezetben, de nem szeretnének lemondani Budapest kényelméről.