A Szél Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 188 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely számos vállalkozási forma számára ideális választás lehet.Az ingatlan főbb jellemzői:• 188 m² alapterület• 6 különálló helyiség• 3x16 A elektromos kapacitás• 2 külön villanyóra• Érzékelős világítás• Mellékhelyiség kialakítva• Két irányból megközelíthető.• A Szél Kálmán téri lejárat szélesíthető kb 1 M-rel akár, ha szükséges közvetlen bejárat a Szél Kálmán tér felőlbejárat a Krisztina körút felőli belső udvarból• Fűtés jelenleg nincs kiépítve• Felújítást igénylő állapot• Közös költség: 68.000 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal együtt)• Saját vízóra kialakításával a közös költség várhatóan kb. 10.000 Ft-tal csökkenthetőHasznosítási lehetőségek:• Szórakozóhely• Rom kocsma• Szabaduló szoba• Raktár• Tároló• Szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység• Egyedi üzleti koncepciók megvalósításaLokáció és környezet:Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető környezetben található. Közvetlen szomszédságában görög étterem és kisbolt működik, amelyek révén a környéken már kialakult vásárlói és gyalogos forgalom áll rendelkezésre. Az itt működő vállalkozás könnyen alkalmazkodhat a helyi igényekhez és vevőkörhöz.Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki és hasznosítsa a teret. Kiváló választás befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, akik értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik jól ismert csomópontjánál.