Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén?Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon!A telekről:- 908 m2 önálló telek- víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba)- a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa- murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik elA házról:- földszintes, kertkapcsolatos családi ház- bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs- helyiségei: - előszoba (16,7 m2) - 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2) - nappali-konyha-étkező (50,5 m2) - 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2) - gardrób (7 m2) - kamra (3 m2) - mosókonyha (9,7 m2) - garázs (36 m2) - terasz (29,3 m2)Műszaki tartalom:- a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra- szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém- hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület- gépi vakolat, gépi estrich beton- WPC homlokzati díszként, kapukon- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen- Travertin mészkő párkányok kívül-belül- JOLA belső nyílászárók- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók- beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű- szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt)- nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) - Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek- Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal- zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal- 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban- zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve- Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető- BWT vízlágyító- központi porszívó (HAWK 600)- motoros garázskapu- motoros úszókapu az utcafronti kerítésen- videós kaputelefon- Viastein udvari és utcai térburkolat- kertben durva tereprendezésEnergetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat!Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba!A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!