Megvételre kínálunk egy 51 m²-es, világos, 2 szobás, magasföldszinti panellakást Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, az Újkertben. Az ingatlan jó állapotú, praktikus elosztásának és kedvező lokációjának köszönhetően ideális saját otthonnak vagy befektetésnek is.A lakás napfényes helyiségekkel, jól kihasználható terekkel rendelkezik, azonnal birtokba vehető, különösebb ráfordítás nélkül költözhető.További előnyök:- erkélyes lakás- szigetelt társasház- műanyag nyílászárók- kedvező fenntartású távfűtéses ingatlanKiváló választás:- első lakásként,- egyetemistáknak,- fiatal pároknak,- kisgyermekes családoknak,- valamint idősebb korosztály számára egyaránt.Az egyetem több kara akár 15 perc sétával elérhető, a Kassai úti campushoz pedig közeli buszjáratok biztosítanak gyors közlekedést. A környék kerékpárral is kiválóan bejárható, az épülethez biciklitároló tartozik.A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, pékség, zöldséges, valamint több bevásárlóközpont is megtalálható. A 2-es villamos és a közeli buszmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontjára.Az épület külső szigetelése és a külső nyílászárók cseréje megtörtént, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít.Költségek:Közös költség: 9.000 Ft/hóFelújítási törlesztőrészlet: 9.101 Ft/hó (2028 februárig)Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, így befektetési célra is remek lehetőség.✅ Teljes körű ügyintézés biztosított: hitelügyintézés, ügyvédi háttér, megbízható támogatás a vásárlás teljes folyamatában.Ha felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen megtekinteni – akár hétvégén is –, várom megtisztelő hívását!