Eladásra kínálunk Közép-Ferencváros frekventált részén egy összesen 876 m² alapterületű, két szinten kialakított, kiváló állapotú üzlethelyiséget és irodai ingatlant, amely rendkívül sokoldalúan hasznosítható.Az ingatlan jelenlegi kialakítása körülbelül 80 fő kényelmes munkavégzésére alkalmas, így ideális választás lehet vállalkozások, szolgáltató központok vagy befektetők számára egyaránt.Főbb jellemzők:•876 m² összterület•Két szint•Kiváló műszaki és esztétikai állapot•Modern irodai és üzleti funkciókra kialakítva•80 fő befogadására alkalmas munkakörnyezetSokoldalú hasznosítási lehetőségek:•irodaház vagy vállalati központ•bemutatóterem / showroom•üzlethelyiség vagy kiskereskedelmi egység•raktár és logisztikai háttér•egészségügyi vagy diagnosztikai központ•oktatási vagy képzési központ•szolgáltató központ•egyéb kereskedelmi vagy üzleti célú hasznosításA kiváló lokáció, a rugalmas térkialakítás és az azonnal használható állapot különösen értékessé teszi ezt az ingatlant.Közép-Ferencváros dinamikusan fejlődő környezetében ritka az ilyen méretű és adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlan.Műszaki jellemzők:Épült: 1974.Szerkezet: vasbeton vázas, kitöltő falazattalNyílászárók: acél függönyfal, alumínium üvegportál bejárattal, műanyag ablakok, műanyag belső ajtók, tűzgátló ajtókGépészet: CIAT folyadékhűtő berendezés központi légkeverőFÉG kazánközpont (2 * 120 kW), mennyezeti fan-coil hűtés-fűtésbelső saját 3 szintes lift (8 személy)saját víz-, gáz és villanyáram fogyasztásmérőFelújítás: 2019-20. komplett felújítás és átalakítás saját igények szerintParkoklás: utcai fizetős (600,- Ft/óra)300 m-en belül bérelhető teremgarázs beálló (30.000,- Ft + áfa/hó)