Izgalmas fejlesztési telek eladó Budapest III kerület, Római part részén!A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, különleges lokáció különleges igényekhezFONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható!A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására.TELEK PARAMÉTEREI- Telek mérete: 5.394 m²- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozik)- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% - Szintterületi mutató 2000nm-ig 0,4, 2000 nm felett 0,2- Zöldterület mutató: 65%- Maximális épületmagasság: 4,5-7,5 mÉpíthető funkciók:a) üdülőb) szálláshelyc) sportlétesítményd) sporteszköz-tárolóe) vízijármű-javítóf) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására)g) vendéglátásh) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítményi) egészségügyi, szociális létesítményMIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG?- Budapest egyik legjobb eladó fejlesztési telke a Rómain- Előzetes kalkulációk szerint 1478,8 m2 (+739,4 m2 parkoló) építhető, akár hosszútávú lakhatásra is- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet- Két irányból megközelíthető (Vesta köz és Kossuth Lajos üdülőpart felől)- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom- Közvetlen vízpartiAz eladási ár nettó ár, további áfa terheli.Az ingatlant tulajdonló gazdasági társaság megvásárolható.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!