Budapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg!LAKÁS:➡️ Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan.➡️ Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket.➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra.➡️ Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos.➡️ Fűtését gáz konvektor biztosítja.➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.➡️ Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is .➡️ A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas.TÁRSASHÁZ:✅ 1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület.✅ Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van. ✅ A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg.✅ Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály.KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete.➡️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE)➡️ Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is.➡️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők.➡️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz.➡️ Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület.➡️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Online, személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK:➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát.✔️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve.✔️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi.✔️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel.✔️ Díjnyertes iroda, 20+ év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás.✔️ Online is elérhető, vagy akár munkaidőn túl is előre egyeztetve.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD!