A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, a Duna-parttól 700m sétatávolságra, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó. LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK- 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba, tágas étkező - Külön fallal elválasztott étkező, mely egybe nyitható a konyhával és a nappalival- Fürdő + WC külön helyiségben- Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - kiváló benapozottság- Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel - Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek- Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes- A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető- Energetikai tanúsítvány HET-0163-6296, besorolása CC.XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát.Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás.KÖZLEKEDÉS - M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta)- Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B- Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A- 14-es villamos (kb. 10 perc séta)- Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér)- Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége- Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúraAmennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.