Pilismarót központjában, a templommal szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, vegyes övezeti besorolású fejlesztési ingatlant, amely sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt.A 4.800 m²-es telken összesen 2.300 m² beépített alapterületű épületegyüttes található, melynek első része jelenleg üzleti / kereskedelmi funkciót lát el. Az utcafronti bolt jelenleg bérlővel működik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget is biztosíthat.A hátsó épületszárnyban több lakóegység került kialakításra.A teljes ingatlan a következőképpen hasznosítható:1. Idősek otthona / senior lakóparkFalusias, nyugodtabb környezet, jó megközelítés. Az épületek tagolhatóak.2. Egészségügyi / rehabilitációs központMagánrendelők, fizikoterápia, gyógytorna, rehabilitáció, pszichológia, nappali ellátás. Vidéki környezet előnyös lehet.3. Oktatási / képzési központNyelviskola, szakmai képzés, felnőttképzés, tréningközpont, céges oktatóbázis.4. Turisztikai bázisDuna-kanyar közelsége miatt, vendéglátó felhasználás, 5. Raktár + e-kereskedelmi központwebáruház fulfillmentcsomagpontraktár + iroda kombináció6. Showroom + műhelyAutó/motor/bútor/nyílászáró/gépészet értékesítéshez. Főútvonalon láthatóság sokat ér.7. RendezvényhelyszínEsküvő, céges napok, workshopok, közösségi események. Ha udvar fejleszthető, működhet.8. Kreatív ipari központAsztalos, lakatos, dekoros, kisüzemi gyártás, maker-space jellegű bérbeadható boxok.9. Szociális / nonprofit projektTámogatott lakhatás, közösségi központ, alapítványi működés. Pályázati oldal erős lehet.10. Vegyes cashflow modell (legerősebb befektetői verzió)utcafront: bolt / kereskedelemhátsó rész: munkásszálló / lakásokmelléképület: raktárudvar: parkoló / logisztikaTöbb lábon álló bevétel = kisebb kockázat.Az ingatlan egyik legerősebb értéke a főútvonal melletti elhelyezkedés: közvetlenül a 11-es főút mentén található, így kiemelkedő láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, akár tehergépjárművek és kamionok számára is.Az ilyen adottságú, főútvonal melletti, vegyes hasznosítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a térségben. Azonnali működtetésre és hosszú távú fejlesztésre is alkalmas lehetőség.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!