Gyöngyös frekventált belvárosi részén kínálunk megvételre egy utcafronti, külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséget, amelyhez egy két szintes, teljes értékű lakórész is tartozik – így akár vállalkozás + otthon egy helyen is megvalósítható.Nem egy átlagos ingatlan – hanem egy több lábon álló befektetés.Üzlethelyiség – a fő érték (36 m², külön helyrajzi számon):-Utcafronti elhelyezkedés-Jól látható, könnyen megközelíthető-Tágas eladótér-Külön raktár/öltöző-Saját mosdó + WC (villanybojlerrel)-Hűtő-fűtő klíma gázkonvektor-Külön víz- és villany almérők-Szennyvíz elszámolás fogyasztás alapjánAzonnal használható üzletként, irodaként vagy szolgáltatásraKülön értékesíthető vagy kiadható – stabil bevételi lehetőségLakórész – extra érték (137 m²):-2 szint, jól elkülönülő terek-3 szoba + nappali-2 fürdőszoba, 2 WC-Földszint: 43 m² (3,3 m belmagasság)-Emelet: 94 m² (2,7 m belmagasság)-Gázcirkó fűtés-Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma-2001-ben felújítás + emelet ráépítés-5 cm szigetelés-Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárókTelek és környezet:-673 m² rendezett telek-Parkosított kert, konyhakert-Melléképület + fészer-Kapubeálló kialakíthatóIgény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben.Amit kínál:- 36 m² üzlethelyiség – azonnal hasznosítható / kiadható, saját bejárattal, utcafronti jelenléttel- 137 m² lakótér – saját használatra vagy bérbeadásra, kétszintes elrendezéssel- külön mérőórák → független működtetés- 673 m² telek, parkra néző panoráma- belvárosi lokáció → állandó keresletKinek ideális?-aki vállalkozást indítana saját ingatlanban-aki bérbeadásból stabil bevételt építene-aki nem egy, hanem két funkcióban gondolkodik egyszerreMiért ritka?-külön helyrajzi számon lévő üzlet + lakás kombináció-belvárosi elhelyezkedés + zöld panoráma-azonnal pénztermelővé tehető struktúraÉletérzés:-Reggel kilépsz a saját otthonodból, pár lépés, és már a saját üzletedben vagy.-Nincs utazás, nincs kompromisszum – csak idő, kényelem és kontroll a saját életed felett.-A belváros pezsgése és a park nyugalma egyszerre van jelen – ez adja az ingatlan valódi karakterét.Miért érdemes ezt választani?-Utcafronti üzlethelyiség külön helyrajzi számon – ritka lehetőség-Lakhatás és vállalkozás egy címen-Belvárosi forgalom + zöld panoráma kombinációja-Az üzlet külön is kiadható – passzív jövedelem lehetőség-Minden gyalogosan elérhető: piac, posta, üzletek, buszmegálló, iskolák, óvodák, belvárosi rendezvénytér, gyógyszertár, távolsági autóbuszállomásFinanszírozás:Otthon Centrum – 18 bank ajánlata, teljes körű, díjmentes hitelügyintézés(CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, egyedi konstrukciók)Adásvételhez teljes jogi háttér biztosított#Gyöngyös #üzlethelyiség #befektetés #prémiumingatlan #belváros #vállalkozás #passzívjövedelem #ingatlanbefektetés #üzletilehetőség #értékálló #kiadható #otthoncentrum