Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Törökőr városrészben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő építési telket, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak társasház vagy vegyes funkciójú fejlesztés megvalósítására.A 1088 m² és 1329 m² alapterületű telkek Ln-2/1 övezeti besorolásúak, amely Budapest egyik legkedvezőbb nagyvárosias fejlesztési kategóriája, széles körű hasznosíthatósággal.Főbb beépítési paraméterek:– Beépíthetőség: 50%– Terepszint alatti beépíthetőség: 60%– Minimum zöldfelület: 35%– Építhető lakásszám alapértéke: 21db+26db– Építhető lakásszám kedvezményes értéke: 43db+53db– Építhető lakások számának alapérték feletti minden egysége után 4.000.000 Ft településfejlesztési hozzájárulás fizetendő– Maximális építménymagasság: 18 m– Beépítési mód: zártsorúAz övezeti besorolás rendkívül széles körű funkciók kialakítását teszi lehetővé, többek között lakó, kereskedelmi, irodai, egészségügyi, oktatási, szállás vagy akár sport rendeltetéssel. Ezáltal a terület ideális választás lehet klasszikus társasház fejlesztésre, de akár vegyes funkciójú, prémium projekt megvalósítására is.A két telek együttes kezelése különösen értékessé teszi az ajánlatot, mivel ritkán elérhető ekkora összefüggő fejlesztési potenciál a kerületben, ilyen kedvező paraméterek mellett.Elhelyezkedése kiváló: a belváros gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést biztosít.A telkeken jelenleg bontandó raktárépületek vannak, elsősorban az ingatlan tulajdonjogával rendelkező cég eladó.További információért és fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért vegye fel velünk a kapcsolatot!