Az ingatlan licites rendszerben kerül értékesítésre, a megjelölt ár egy induló ár. A licit időszak 2026. június 30 - július 15. között zajlik.A licit részletes szabályairól kérje szóbeli és írásbeli tájékoztatásunkat vásárlási szándék esetén.A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Allee közelében kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkezőkörnyéken, jól tagolt terekkel, praktikus elrendezéssel, tehermentesen, azonnal költözhető állapotban, 3. emeleten liftes házban található lakás.Kialakítható: 3 külön bejáratú szoba + amerikai konyhás étkezős nappali (lásd a 2 átalakítási tervet). Jelenlegi állapot: 2 külön bejáratú szoba + amerikai konyhás étkezős nappali (a nappali.konyhából nincs még leválasztva külön szoba, így az összesen 53 nm). Külön fürdőszoba és WC valamint háztartási helység,2 erkély, önálló tároló a pinceszinten, közös belső kert.Egyedi mérős központi fűtés,A konyha bútorozott, beépített háztartási gépekkel (hűtő, mosogatógép, villanyfőzőlap).A lakástól gyalogosan pár perc alatt elérhető:Allee Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Vásárcsarnok kb. 10 perc sétáraELTE, BME kb. 15 perc sétáraKerületi szakrendelő kb. 10 perc séta6-os villamos a ház előtt áll meg, a Móricz Zsigmond körtér kb. 10 perc, ahol elérhetőek:M4 metróVillamosok: 4,6,19, 41, 61Buszok: 7, 114, 213Éjszakai járatok: 907, 973További előnyei:Befektetésnek is ideálisKiadásra kifejezetten jól optimalizálható, külön bejáratú szobákkalEgyetemek közelsége miatt folyamatos bérlői keresletTöbb szobás kialakítása lehetővé teszi az együtt lakás + bérbeadás kombinációjátIrodának vagy rendelőnek is alkalmasIdeális választás egyetemistáknak, szülőknek, befektetőknek, vagy saját otthont keresőknek Újbuda szívében.