Eladó lakás a Pozsonyi út egyik ikonikus Bauhaus házából. – Ahol a történelem és a modern polgári luxus találkozikFedezze fel Újlipótváros szívében ezt a 114 nm-es, 3 erkélyes ritkaságot!Vannak címek, amelyeket nem kell magyarázni. A Pozsonyi út, ami egyet jelent Budapest legstílusosabb, legélhetőbb negyedével. Ez a negyedik emeleti, napfényben úszó lakás nem csupán egy ingatlan: ez egy fehér vászon Újlipótváros legikonikusabb részén, amely arra vár, hogy Ön megalkossa rajta álmai otthonát.Életérzés: Az Urbanista ParadicsomKilépve a kapun, azonnal beszippantja a környék utánozhatatlan atmoszférája. A Pozsonyi út kávézóinak illata, a galériák látványa és a sarki fűszeresek barátságos köszönése egy olyan közösséget alkot, amely párját ritkítja a fővárosban. Ez a környék mindig is a művészvilág és az értelmiség bástyája volt: itt sétált Radnóti, itt alkotott Karinthy és Ady, és ez a szellemiség a mai napig ott vibrál a házak falai között.Amiért ez a lakás kivételes lehetőség:Ritka méret és tagolhatóság: A 114 négyzetméter és a tágas terek lehetővé teszik 3 teljes értékű hálószoba, vagy akár egy 2+2 szobás elrendezés kialakítását is.Három erkély: Igazi kuriózum! Élvezze a reggeli kávét vagy az esti bort a város felett, három különböző nézőpontból.Szent István park & Duna-part: A \"város tüdeje\", a Szent István park pár lépés, ahol a rózsakertek között pihenhet meg. A Duna-parti korzó és a Margit-sziget közelsége pedig a sport és a kikapcsolódás végtelen lehetőségét kínálja.Építészeti érték: A ház a környékre jellemző igényes, polgári építészet remeke, tágas belmagassággal és karakteres részletekkel.Befektetés a jövőbe: Miért most?Újlipótváros nem csupán egy divatos negyed, hanem Budapest egyik legbiztosabb befektetési pontja.Értéknövekedés: Az elmúlt 5-8 évben a környék ingatlanárai több mint 100%-kal nőttek, és a kereslet – a korlátozott kínálat miatt – továbbra is töretlen.Presztízs: Egy Pozsonyi úti nagypolgári lakás értéke válságálló; itt lakni rangot jelent.Felújítandó állapot = Személyre szabhatóság: Ne fizessen más ízléséért! Itt a műszaki és esztétikai felújítás során valódi luxusingatlant hozhat létre, amelynek értéke az elkészültével azonnal megugrik.Lokáció és kényelemA Jászai Mari tér közelsége révén a 4-6-os villamos, a 2-es villamos és számos buszjárat percek alatt elérhető, mégis, a lakásba visszahúzódva a negyedik emelet nyugalma várja. Éttermek (Sarki Fűszeres, Briós, Dunapark Kávéház), könyvesboltok és bioboltok mind karnyújtásnyira.Ez a lakás azoknak szól, akik:Saját ízlésükre formálnák otthonukat egy patinás környezetben.Szeretik a pezsgő kulturális életet, de értékelik a parkok közelségét.Értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legnépszerűbb részén.Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A Pozsonyi úton ekkora méretű, erkélyes lakás ritkán kerül piacra.Átalakítási koncepció: \"The Grand Pozsonyi\"A 114 nm lehetővé teszi, hogy egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezést hozzunk létre, miközben mind a három erkélyt bevonjuk a mindennapi élettérbe.1. A központi élettér: Panorámás Nappali és KonyhaElhelyezkedés: Érdemes a lakás legvilágosabb, erkélyes részén egy tágas, 40-45 nm-es amerikai konyhás nappalit kialakítani.Design: A nagy belmagasságot használjuk ki álmennyezetbe rejtett, hangulatos LED-világítással és stukkókkal. A konyhába egy impozáns konyhasziget is befér, ami az urbanista életstílus egyik alapköve.2. Hálószobák kiosztása (3 teljes értékű háló)Master Bedroom (Szülői háló): Egy privát lakosztály kialakítása, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az egyik erkély és egy saját, privát fürdőszoba (en-suite).Két további hálószoba: Ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy a mai világban elengedhetetlen Home Office-nak. Ha a falakat okosan mozgatjuk, mindkét szoba elérheti a 12-14 nm-t, ami már kényelmes élettér.3. Dupla komfort és kényelmi funkciókKét fürdőszoba: Egy 114 nm-es modern lakásnál elvárás a két fürdő. Egyik káddal, a másik zuhanyzóval.Háztartási helyiség (Utility room): A felújítás során érdemes leválasztani egy 2-3 nm-es kamrát/mosókonyhát a gépészetnek (bojler, mosógép), hogy a fürdőszobák megmaradjanak a wellness stílusnak.Gardróbszoba: A hosszú folyosók helyett beépített gardróbszekrényekkel vagy egy külön gardróbhelyiséggel növelhetjük a rendet és az eleganciát.