PANORÁMÁS, TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN GYÖNGYÖS DOMBALJÁBAN – BEFEKTETŐKNEK KIEMELT LEHETŐSÉGGyöngyös egyik keresett városrészében, a Kálváriapart alatti övezetben kínálunk sürgősen eladó, háromszintes, 11 szobás, részben jó állapotú, felújítandó, de kiváló adottságú ingatlant, amely több önálló egységre bontható, és üzleti + lakófunkciót egyszerre képes kiszolgálni.-Nem belváros, de belváros-közeli lokáció-Gyógyszertár, iskolák, szolgáltatók a közelben-Társasházi és családi házas környezet – stabil, keresett övezetMI TESZI IGAZI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGÉ?KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁM-Alsó és felső szint külön hrsz-on, akár társasháznak is alakítható-Jogilag is leválasztható, külön hasznosítható egységekKÉT KÜLÖN BEJÁRAT + TETŐTÉR-Ideális többfunkciós működéshez-Üzlet + rendelő + lakás egy ingatlanon belül150 m² TÉRKÖVEZETT UDVAR-Ügyfélparkolásra kiváló-Ritka előny szolgáltató és egészségügyi tevékenységnél11 SZOBA – RUGALMAS TÉRSTRUKTÚRAKönnyen alakítható:-rendelők-kezelők-stúdiók-apartmanok-irodákAJÁNLOTT ÜZLETI HASZNOSÍTÁSOKAz ingatlan adottságai kiemelten alkalmassá teszik az alábbi tevékenységekre:-Fitness / mozgásstúdió / jóga / pilates-Egészségügyi központ (magánrendelő, terápiák)-Wellness, masszázs, rehabilitáció-Apartmanház / panzió / vendégház-Irodaház vagy kisebb vállalkozói központ-Családi vállalkozás + lakhatás egyben-Oktatóközpont, tréningház-Szépségipari központ (kozmetika, esztétika)Ritka kombináció: nagy belső terek + parkolás + külön bejáratokMŰSZAKI ALAPOK – AMIRE LEHET ÉPÍTENI-Kő és tégla szerkezet-Három szint + pince + garázs + melléképület/minigarzon-Klímával ellátott szintek-Elektromos kapu-Biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó)-Gerébtokos fa nyílászárók redőnnyel-Kiépített (jelenleg inaktív) kamerarendszerMIÉRT MOST?-Gyöngyösön kevés az ekkora, többfunkciós ingatlan-Parkolási lehetőség üzleti célra aranyat ér-Két hrsz → értékmegosztás, külön értékesítés lehetősége-Felújítással jelentős értéknövekedés-Azonnali hasznosításra alkalmas, nem nulláról induló projektEXTRA ÖTLETEK A MAXIMÁLIS MEGTÉRÜLÉSHEZ-Alsó szint: rendelők / stúdiók-Felső + tetőtér: szolgálati lakás vagy kiadható apartman-Minigarzon: Airbnb / hosszú távú bérlés-Udvar: időpont-alapú ügyfélparkoló-Szintenként külön bérlők → diverzifikált bevétel#Gyöngyös#BefektetésiIngatlan#ÜzletiCélra#TöbbfunkciósIngatlan#RendelőnekIdeális#WellnessKözpont#FitnessStúdió#JógaStúdió#Apartmanház#Panzió#KétHelyrajziSzám#ParkolásiLehetőség#Értéknövelés#MátraAljaAmennyiben forrásbevonásra van szükség a vásárláshoz, egyedülálló megoldásokkal támogatjuk döntésed.Intézd hitelfelvételed az Otthon Centrum szakképzett hitelreferensei segítségével.CSOK,- Falusi CSOK,- személyi kölcsön –, Babaváró hitel,- jelzáloghitel-18 bank,- egyedi, személyre szabott- bankfüggetlenAjánlataink, NEM CSAK a nálunk vásárolt ingatlanokra vonatkoznak.Díjmentes hitelügyintézés!!Adás-vétel esetén ügyvédünk rendelkezésedre áll a szerződéskötés teljes folyamatában, hogy minden gördülékenyen és biztonságosan történjen.