Impozáns családi ház SiófokonLokációSiófok – Belváros frekventált részén, mégis csendes környezetben található ez a délkeletre tájolt, 781 m²-es telken álló, 115nm hasznos alapterülettel és 35m²-es fedett terasszal rendelkező családi ház. A kiváló közlekedés, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi az ingatlant családi otthonként és nyaralóként egyaránt.Az épület és az udvar 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki megoldások és magas minőségű anyagok egyaránt megtalálhatóak az ingatlanban. Az épület téglafalazatú, 10cm vastag hőszigeteléssel, 2,65 méteres belmagassággal, minőségi anyaghasználattal és időtálló műszaki megoldásokkal.A térkőburkolattal díszített tágas udvaron helyet kapott egy jakuzzi és három autó tárolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is.A biztonságról a riasztórendszer és a kamerás megfigyelőhálózat gondoskodik.Belső kialakításAz ingatlan három hálószobával, két nappalival, két különálló konyhával, két fürdőszobával és vendégmosdóval rendelkezik. Az otthon lakóterei jól szeparáltak, jelenlegi formájában számos lehetőségeket kínál; két külön lakrész, iroda vagy vendég lakrészként is funkcionálhatNyílászárók: többrétegű hő- és hangszigetelt műanyag ablakok elektromos redőnnyelA konyhabútor is magas minőségi kategóriát képvisel, a beépített gépek pedig időtálló, elegáns megoldásokat nyújtanak a mindennapokhoz.Műszaki tartalomA ház 2025-ben esett át a legújabb korszerűsítésen:- Új kondenzációs kazán- Padlófűtés- Korszerű hűtésrendszer- Modernizált 3×20A elektromos hálózat- Távolról vezérelhető kapu- Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval- Riasztó és kamerarendszerKIEMELTEN AJÁNLOM :- Összeköltöző családoknak , akik egymás közelében , de mégis külön szeretnének élni.- Befektetőknek : nyaraltatás és kiadás céljábólMegtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Imposantes Familienhaus in Siófok Lage Dieses nach Südosten ausgerichtete Familienhaus befindet sich in einer belebten, aber dennoch ruhigen Umgebung im Stadtzentrum von Siófok, auf einem 781 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von 115 m² und einer überdachten Terrasse von 35 m². Die hervorragende Verkehrsanbindung und die ruhige, grüne Umgebung machen die Immobilie sowohl als Familienheim als auch als Ferienhaus zu einer idealen Wahl. Das Gebäude und der Garten wurden 2025 umfassend renoviert, sodass moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien in der Immobilie vorhanden sind. Das Gebäude hat eine Ziegelfassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung, einer Raumhöhe von 2,65 Metern, hochwertigen Materialen und zeitlosen technischen Lösungen. Auf dem großzügigen, mit Pflastersteinen dekorierten Hof finden sich ein Jacuzzi und ein überdachter Stellplatz für drei Autos. Sicherheit gewährleistet ein Alarm- und Kamerasystem. Innere Gestaltung Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei separate Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind gut separiert und bieten in ihrer jetzigen Form zahlreiche Möglichkeiten; sie können als zwei separate Wohneinheiten, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Fenster: Mehrschichtige Wärme- und Schalldämmung mit elektrischen Rollläden. Die Kücheneinrichtung ist ebenfalls von hoher Qualität, und die eingebauten Geräte bieten zeitlose, elegante Lösungen für den Alltag. Technische Ausstattung Das Haus wurde 2025 mit den neuesten Modernisierungen ausgestattet: - Neuer Brennwertkessel - Fußbodenheizung - Modernes Kühlsystem - Modernisierte 3×20A Elektroinstallation - Fernsteuerbares Tor - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Insektenschutz - Alarm- und Kamerasystem BESONDERS EMPFOHLEN FÜR: - Zusammenziehende Familien, die nahe beieinander, aber dennoch separat leben möchten. - Investoren: zur Ferienvermietung und Vermietung. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!