A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Vista lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 34,6 m2-es lakótérrel + 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező, napfényes stúdió lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?- 5. emeleti, 34,6 m2-es, 1 szobás, 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan.- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC, erkély.- Kialakítása modern, elosztása logikus, a tájolása keleti.- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium szaniterekkel, csaptelepekkel kerül kialakításra.- A nappalit és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a konyha részt járólappal burkolják.- Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.- Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el.- Energetikai besorolása A++- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.- A tervezett fűtési és hűtési költség (35 m2-es lakás esetén) kb. 6.000,-Ft/hó.- A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés lesz.- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:- 2026 III. negyedévében elkészülő, 8-9 szintes, tudatosan tervezett, letisztult épület.- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasházra jellemző lesz a kisebb lakóközösség, lépcsőházanként mindössze 26 lakás kerül kialakításra.- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energiafelhasználással készült.- A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - Közösségi nappali, gyermekjátszó, kültéri játszótér, pihenőparkok, grill, fűszerkert, napozó és outdoor office funkciós tetőteraszok kerülnek kialakításra.- 0-24 órás portaszolgálat nyújt biztonságot és diszkréciót a legmagasabb szinten.- Kétszintes mélygarázs teszi kényelmessé a parkolást az épület alatt.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Csele utca. - A környezet idillikus, vízparti életmódot biztosít a beköltözőknek,- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!