Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:* Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete.* A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető.* A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik.* A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk.* Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található.* Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is.* Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért.* A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. * A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése.TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:* Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik.* Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található.* A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott.* A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát.LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI:* Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. * Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan.* Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC.* A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm.* 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett.* Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók.* Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.* A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:* személyesen* ONLINE - személyes bemutatássalFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!