Felújított, hangulatos nyaraló Siófok–Sóstón, 600 m-re a BalatontólSiófok közkedvelt Sóstó városrészében eladó egy kétszintes, beépített tetőteres nyaraló, mindössze kb. 600 méterre a Balaton partjától. Csendes üdülőövezetben található, a legközelebbi ingyenes strand gyalog kb. 9 perc.Az 1980-ban épült ház nettó 40 m² alapterületű, 3 szobás, 200 m²-es telken. A 2015–2019 közötti felújítás során tetőcsere, víz- és villanyhálózat korszerűsítés, valamint nyílászárócsere történt. Délnyugati tájolású, kertre néző, udvari beállóval. Fűtése palackos gázkonvektorral megoldott.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, kerítéssel leválasztott saját használatú telekrésszel.Irányár: 44,9 millió FtIdeális választás nyaralónak vagy állandó lakhatásra a Balaton közelében. Fontos információk az ingatlan jogi helyzetéről és használatárólKöszönöm az érdeklődését a siófok-sóstói 40 m²-es felújított nyaralóval kapcsolatban! Szeretném előre, teljesen átláthatóan tájékoztatni az ingatlan jogi hátteréről és a finanszírozási lehetőségekről, hogy pontos kép alapján tudjon dönteni:A telek és az ingatlan használata (Gyakorlati helyzet)Elkerített, saját használatú terület: Az ingatlanhoz egy 200 m²-es, kerítéssel teljesen leválasztott, saját használatú telekrész tartozik.Önálló életvitel: A területet még az 1970-es években osztották fel. A gyakorlatban mindegyik tulajdonos kizárólag a saját, kerítéssel elszeparált részét használja, senki nem jár át a másik területére.Adózás: Az ingatlan után önállóan, a saját használatú rész alapján kell megfizetni a helyi ingatlanadót.Jogi háttér és TulajdonviszonyokTulajdoni forma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (összesen 19 tulajdonostárssal).Mit vásárol a vevő? A adásvétel során a vevő az ingatlannyilvántartásban szereplő megfelelő eszmei tulajdoni hányadot vásárolja meg, amelyhez a fent említett, kerítéssel leválasztott 200 m²-es saját telekrész és a rajta álló 40 m²-es ház kizárólagos használata tartozik.Finanszírozás (Hitellehetőségek)Kizárólag készpénzes vásárlás: A sajátos tulajdoni forma és a tulajdonosok száma miatt az ingatlanra banki jelzáloghitel NEM vehető fel.Kérjük, hogy az érdeklődés és a megtekintés során vegye figyelembe, hogy a vásárláshoz saját forrás (készpénz/szabad felhasználású hitel) szükséges.Összegzés:Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a készpénzes vevőknek, akik kedvező áron szeretnének egy felújított, Balaton-közeli, saját kertes nyaralót Siófok-Sóstón, és a jogi formánál lényegesebb számukra a tényleges, nyugodt, szeparált használat.Ha a fentiek alapján szívesen megtekintené az ingatlant személyesen is, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségen!