Eladó Vácduka csendes, aszfaltozott utcájában egy 148 m² alapterületű, szerkezetkész családi ház.Az ingatlan ideális választás azoknak, akik elkerülnék a bontási munkálatokat, és egy már korszerűsített, szilárd alapokon nyugvó házat szeretnének saját igényeik szerint befejezni. A telek adottságai:A 2398 m²-es, tágas telek közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, a kert végét fás terület határolja, biztosítva a privát szférát és a nyugalmat. A telek méretéből adódóan (Lke-1 besorolás, 30%-os beépíthetőség) megosztható, így hosszú távon további lehetőségeket rejt. Az Ytong téglából épült ház kivitelezése évekkel ezelőtt kezdődött, majd egy hosszabb szünetet követően 2025-ben az épület jelentős állagmegóvási és korszerűsítési munkálatokon esett át. A felújítás során az alábbi fejlesztések valósultak meg• Tető: A tetőszerkezet teljes felújítást kapott új héjazattal és kész belső szigeteléssel.• Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.• Szerkezet: A statikailag nem megfelelő részeket eltávolították. A belső térben jelenleg csak a főfalak állnak, így a válaszfalak elhelyezése és a belső elrendezés még teljesen szabadon alakítható.• Födém: A fa födém részben elkészült; a nyitott szakaszok lehetőséget adnak galéria kialakítására vagy a teljes beépítésre. Közművek:• Víz bevezetve• Villany bekötve, a mérőóra felszerelve; a mérőhelynél kialakított, működő konnektor pedig azonnali áramvételi lehetőséget biztosít• Gáz a telken belül• Csatorna a telken belül Környezet és elhelyezkedés:Az ingatlan infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda 250 méterre, orvosi rendelő és posta 700 méterre található. Vác mindössze 5 perc, Budapest pedig az M2-es úton 30 perc alatt elérhető. A tömegközlekedést rendszeres buszjáratok és a váci zónázó vonatok biztosítják. A ház azonnal birtokba vehető, az építkezés a rendelkezésre álló dokumentumoknak köszönhetően késedelem nélkül folytatható.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:• saját otthonukat szeretnék kialakítani,• nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,• befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:•jogi háttér•földhivatali ügyintézés•ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)•energetikai tanúsítvány elkészítése•biztosítás•belsőépítész