⚙️ JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS – KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ZALAEGERSZEG IPARI KÖZPONTJÁBANZalaegerszeg déli ipari övezetében kínálunk megvételre egy stratégiai elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező iparterületet, amely ideális választás fejlesztők, befektetők és ipari szereplők számára.Az ingatlan olyan lokációban található, ahol a logisztikai elérhetőség, a meglévő ipari környezet és a jövőbeni növekedési potenciál egyszerre van jelen – ez a kombináció ritkán érhető el a piacon. STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSA terület mindössze néhány percre található Zalaegerszeg központjától, közvetlenül megközelíthető nagy teherforgalom számára is. A környék kiépített ipari infrastruktúrával rendelkezik, a közművek az utcában elérhetők, így a fejlesztés gyorsan megkezdhető. BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL KIEMELT PARAMÉTEREKGIP-2 övezeti besorolásAkár 50%-os beépíthetőség15 méteres megengedett építménymagasságRugalmas építési lehetőségek (tégla, beton, könnyűszerkezet)Többféle hasznosítás: ipari, logisztikai, kereskedelmi, könnyűipariA telek megosztható és bérbeadásra is optimalizálható, így többféle üzleti modell megvalósítására alkalmas – akár fejlesztési, akár hozamtermelő céllal.⚡ INFRASTRUKTÚRA ÉS IPARI KÖRNYEZETA közvetlen környezetben stabil, nagyvállalati jelenlét biztosítja az értékállóságot és a keresletet. A szomszédságban működő ipari szereplők, valamint a közeli nagyfogyasztók ideális környezetet teremtenek beszállítói, logisztikai vagy szolgáltató tevékenységek számára.A telekkel szemben található nagy kapacitású energiaellátás különösen értékessé teszi az ingatlant, akár energiaintenzív ipari beruházások vagy napelemes fejlesztések szempontjából is. NÖVEKVŐ RÉGIÓ, HOSSZÚ TÁVÚ POTENCIÁLZalaegerszeg az elmúlt években az egyik legdinamikusabban fejlődő vidéki ipari központtá vált. A folyamatos infrastruktúra-fejlesztések, a nemzetközi kapcsolatok erősödése és az ipari beruházások egyértelműen növelik a térség befektetési értékét.A város kedvező földrajzi elhelyezkedése révén közvetlen kapcsolatot biztosít a nyugat-európai piacok felé, ami különösen vonzóvá teszi logisztikai és termelő beruházások számára. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGAz ingatlan új irányára: 253 500 000 FtA jelentős árcsökkentés következtében a terület kimagasló ár-érték arányt képvisel, és rövid, illetve hosszú távon egyaránt potenciált kínál. ÖSSZEFOGLALVAEz a terület nem csupán egy ipari telek, hanem egy jól pozicionált, több irányból hasznosítható befektetési lehetőség, ahol a lokáció, a szabályozási paraméterek és az infrastruktúra együtt biztosítják a sikeres fejlesztés alapját.