Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetőség kétlakásos villa kialakításáraÁbrahámhegy rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 974 m²-es, belterületi építési telket, amely enyhe lejtésének köszönhetően rálátást biztosít a Balatonra, és egy jól megtervezett épülettel még kedvezőbb kilátási adottságokat nyújt.A telek alsó részéről már most is megcsillan a Balaton víztükre, míg a majdani épület felső szintjéről széles, zavartalan panoráma élvezhető – ezt drónfelvételek is jól szemléltetik. A környezet rendezett, igényes családi házakból áll, ami hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít. A 19 méteres utcafronttal rendelkező, jól alakítható telek ideális alapot ad egy átgondolt építkezéshez. A helyi szabályozás szerint akár két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület is kialakítható, így a telek nemcsak saját célra, hanem befektetési vagy fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó.Miért érdemes megnézni? • balatoni rálátás a telek felső pontjairól • enyhén lejtős, jól beépíthető terület • rendezett lakókörnyezet • két rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas övezet • ideális méret és utcafront (974 m² / 19 m) Beépítési lehetőségek (Lf-01 övezet):• beépíthetőség: 30% (szabadon álló módon) • megengedett építménymagasság: 4,5 m (földszint + tetőtér) • kötelező zöldfelület: 40% • akár ~511 m² bruttó alapterületű épület kialakítható két szinten • kialakítható hasznos alapterület: kb. 409 m² A fenti paraméterek alapján a telek nemcsak saját célú építkezésre, hanem kétlakásos villa vagy kisebb léptékű fejlesztés megvalósítására is alkalmas.Közművek: víz és csatorna bekötés költsége rendezve, kiépítés várhatóan 2026-ban, villany és gáz a telek előtt elérhető Elhelyezkedés: buszmegálló: ~100 m, strand és vasútállomás: ~1,3 km, yacht kikötő: ~1 km, Bökk-hegyi kilátó: ~1,3 km Kinek ajánljuk?• akik saját balatoni otthonukat szeretnék felépíteni nyugodt környezetben • akik két generációs vagy kétlakásos megoldásban gondolkodnak • befektetőknek, akik jól kihasználható építési telket keresnek reális áron Jogi státusz: belterület, „kivett beépítetlen terület”, tehermentes ingatlan A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél. Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő