A VII. kerület szívében, pezsgő, mégis élhető környéken keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, napfényes terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, nappali + 2 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik szeretik a város lüktetését és értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. Ha olyan értékálló lakást keres, amely biztosítja a városi életstílus minden kényelmét, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros, Garay utca.➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék.➡️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára.➡️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található.➡️ Sétatávolságra a Metropolitan Egyetem és az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház.➡️ Gyalog elérhető a Puskás Aréna, Aréna Mall, a Rákóczi tér. ➡️ 10 perces séta a Városliget, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő és a Műjégpálya.➡️ Autóval közlekedőknek a ház előtt mindig akad szabad parkoló, valamint a közelben parkolóházi hely is bérelhető.A HÁZ PARAMÉTEREI:➡️ 1928-ban épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ➡️ A ház statikailag rendben van, a tető karbantartott, és a homlokzat szép, a közös terek rendezettek.➡️ Nyugodt és biztonságos klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel.➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik.FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL:➡️ 3. emeleti, 94 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú ingatlan.➡️ Három tágas, külön bejáratú, de körbe is járható, világos, napos szobával rendelkezik.➡️ A hálószobában kialakított gardróbszoba rengeteg pakolóhelyet biztosít.➡️ A konyha és étkező egy kimondottan tágas helyiségben van és polcozott kamra kapcsolódik hozzá.➡️ A káddal és zuhanykabinnal is felszerelt fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.➡️ A lakás felújítása 2006-ban történt, ennek dokumentációja és a maradék anyagok esetleges pótlásokhoz rendelkezésre állnak.➡️ A falak hangszigetelése, háromrétegű műanyag ablakok beépítése és a teljes víz, gáz és villany rendszer cseréje megtörtént.➡️ Ekkor került kialakításra a gipszkarton mennyezet és a nappaliban az egyedi, teljes falas polcrendszer is.➡️ Értékes építészeti elemként megtartották a kazettás beltéri ajtókat, amik megadják az ingatlan igényes karakterét.➡️ Fűtését tárolós cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionálók gondoskodnak.➡️ A havi rezsi összesen kb.43.000 Ft villannyal, gázzal, vízzel és közös költséggel együtt.➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban maradt bútorzat igény esetén a vételár részét képezi.➡️ A lakáshoz száraz, önálló és közös tároló is tartozik a pinceszinten.EGYÉB:➡️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető.➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!